[摘要] 据合肥房天下数据 统计，合肥市土地交易 共计出让土地34宗，总面积3147.28亩，总成交额达133.76亿元，成交均价为424.99万元/亩。同比2014年上半年，成交面积跌40.59%，成交额跌35.4%，唯独呈正增长的是土地成交均价——同比上涨23.27%。
两级分化明显 同区域不同价“大跌眼镜”
上半年合肥土地市场成交趋势明显被划分为两个阶段，1-3月成交新低与4-6月成交 。继4月底蓝光高新封王后，合肥土地市场土地成交面积与成交额有均着明显的上升趋势，前后对比十分明显。
放地频率不同，导致同年不同月份成交差异明显。然而，同一区域相邻土地，成交价相差543万元/亩，不仅让业内“大跌眼镜”，未来购房者在选择项目时，恐怕也会思考再三。
5月15日，华邦集团力挫中铁、和昌、文一等12家品牌房企，以910万元/亩单价 身份摘合经区2015-002号地，楼面价5459.97元/平米。
6月9日，葛洲坝地产367万元/亩摘该地姊妹地——合经区2015-001号地块，价格悬殊之大令人瞠目。
典型代表：华邦合经2015-002号地（华邦观筑里）、葛洲坝合经2015-001号地
热门指数：★★★★☆
地块分析：合经区2015-001号地块与合经区2015-002号地块一路之隔，均坐落于经开区芙蓉路以南，周边商配成熟、绿化高调、竞品开发几近尾期。
周边项目：禹洲天境、高速翡翠湖畔、融科城、文一 绿洲。
未来房价：华邦地块楼面价5459.97元/平米，后期入市价格或过万，远高于经开区目前房价（5月房价7657.52元/平米）。
PS: 起点差距这么大，还能不能好好做邻居了？？
小编点评：傍上华邦 ，周边项目未来房价涨势必然，已买房的业主暗自欣喜，未买房的购房者可得赶快入手了。
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