[摘要] 据合肥房天下数据 统计，合肥市土地交易 共计出让土地34宗，总面积3147.28亩，总成交额达133.76亿元，成交均价为424.99万元/亩。同比2014年上半年，成交面积跌40.59%，成交额跌35.4%，唯独呈正增长的是土地成交均价——同比上涨23.27%。
“定制化”愈演愈烈 房企拿地上演“非你莫属”
在6月出让土地中，不乏地段优越的“股”，但据规划条件以及竞买人要求，被加上“定制化”标签的地块不在少数。譬如，包河S1504号地竞买人被要求建造电灌站公园和特色商业街，滨湖2015-04号地将引金融机构，滨湖2015-02号地则需竞买人建设图书城，合经区2015-001号地需引高资质技术 ……
从今年年初开始，定制化土地变不断推出，譬如：包河珠宝市场地块、包河茶叶市场地块、庐阳五星级酒店等等。“定制化”在提高竞买人资格，满足 城市发展规划的同时，让一些迫切拿地的开发商望而却步。
典型代表：滨投S1504号地
热门指数：★★★☆
地块分析：包河S1504号地坐落于原兴集电灌站内的，面积 92.23亩。由于地处包河区 辐射圈层，包河S1504号地周围商住以及 配套十分成熟。
周边项目：水丽坊自在城、信达银杏尚郡。
定制拿地：包河S1504号地自公示之日便被挂上“罍街第二季”的头衔，果不其然，6月25日，滨投以滨投集团以2.78亿元总价成功竞得，楼面价商业1294.7元/平米，住宅1811.99元/平米。
小编点评：相比 地块，定制化地块对房企要求更高，具有相关行业经验的房企开发定制地块，在一定程度上促进了区域产业文化的共同发展。
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