[摘要] 据合肥房天下数据 统计,合肥市土地交易 共计出让土地34宗,总面积3147.28亩,总成交额达133.76亿元,成交均价为424.99万元/亩。同比2014年上半年,成交面积跌40.59%,成交额跌35.4%,唯独呈正增长的是土地成交均价——同比上涨23.27%。
半年出六 地价频刷新乐坏了谁?
细数上半年合肥土市成交土地,二季度 频出“亮瞎眼”。高新、经开、蜀山、滨湖、庐阳、瑶海六大区域均出现 。上半年多数传统开发商面临发展压力,亟需拿地后续发展,纯居住用地竞争激烈,促发 诞生的同时,也将倒逼整体市场的升级和企业转型。
4月29日,蓝光19.52亿摘高新王咀湖宅地,成功刷新区域总价 纪录,引得周边房企竞相傍 。
5月15日下午,合肥土地交易市场共成交304.46亩地,总揽金29.57亿元,其中,国购以2590万/亩摘得蜀山区W1501号地块,文一以975万/亩的价格摘得滨湖BH2015-01号地块,华邦以910万/亩价格摘得合经区2015-002号地块,分别成为区域单价 ,而国购拿下的蜀山区W1501号地块凭借其高价也成为今年整个合肥市新的单价 。
6月9日,随着拍卖师一锤定音,历经45的N1504号地块拉锯战告一段落,北尚置业以庐阳区新单价 身份拿下32.48亩的城心稀缺地。
典型代表:蓝光高新KF5号地
热门指数:★★★★★
地块分析:高新KF5号宅地,占地近230亩,容积 2.3,地块内规划 ,用来规划高档住宅项目可谓是 。
周边项目:祥源城、幸福金色年华、海亮九玺。
未来房价:KF5号地块楼面价5543.45元/平米,结合建安、管理成本以及利润,未来宅地房价低10750元/平米。
PS: 单价破万,这恐怕只有政务区才常见的房价,未来将出现于高新区。
小编点评:这是蓝光在合肥的拿的第二块地,也是继蓝光禹洲城、蓝光时代红街后,蓝光进驻合肥的第三个项目,蓝光“来势汹汹”,有钱就是任性啊。
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