[摘要] 2010年房价会跌吗？国四条，国十一条的出台，政策密集，调控趋紧，随着而来的应该是：买家观望渐浓，出手渐缓，成交量下滑，房价平稳，房价下跌。而美好的想象还是被现实无情的击破，房价却依然坚挺，甚至还在上涨。究竟还在迷恋哪些虚幻的楼市调控，还有哪些楼市谎言在娱乐着我们？
◇租售比超过警戒线
国土资源部昨天公布《中国城市地价状况2009》，其中包含的一系列数据中，首次提到了与“租售比”相似的“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。
真相：
★按国际惯例，一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：300至1：200。如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小，泡沫显现。
★房价租售比被专家、媒体奉作金科玉律，目的就是让我们相信“楼市有泡沫，投资须谨慎”。从1：300我们就开始恐慌，眼瞅着，租售比已经奔着1：600、1：700……，恍然大悟，原来，我们一直在被房价“娱乐”。
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