[摘要] 2010年房价会跌吗？国四条，国十一条的出台，政策密集，调控趋紧，随着而来的应该是：买家观望渐浓，出手渐缓，成交量下滑，房价平稳，房价下跌。而美好的想象还是被现实无情的击破，房价却依然坚挺，甚至还在上涨。究竟还在迷恋哪些虚幻的楼市调控，还有哪些楼市谎言在娱乐着我们？
“天天看报纸网上说政府出台政策调控楼市，怎么房价还是涨个不停呢？”，市民小汪盯着自己心仪的楼盘楼书，眉头紧锁。
2010年房价会跌吗？国四条，国十一条的出台，2009年购房优惠政策的全面废止，各地相关细则出台，政策密集，调控趋紧，随着而来的应该是，买家观望渐浓，出手渐缓，成交量下滑，房价平稳，房价下跌。而美好的想象还是被现实无情的击破。调控政策并没有让房价下跌，成交量有所减缓，但房价却依然坚挺，甚至还在上涨。
政策制定者也许没有想到，以抑制投资投机、遏制房价过快上涨为目的的政策，却成了开发商和民众集体反向操作的指标。面对房价与政策的如此错位，民众恐慌，学者错愕，开发商都害怕，但令人惊叹的是，政策的制定者却依旧不慌不忙地静观房价飞涨“扰民”不已。
楼市到底是总理说了算还是总经理说了算？现实给了我们所有人一个大嘴巴。楼市调控政策的大棒总是高高举起，再轻轻落下，小打小闹、不痛不痒。
当房地产政策依然不是准公共产品，当地方政府依然依赖着土地财政，考核依然是以GDP至上，当高楼价依然是地方政府的金蛋，那么，指望政府采取断然措施遏制楼价疯狂上涨，那就有点缘木求鱼，一厢情愿了。
该醒醒了，可怜的蚁族们，看看你们还在迷恋哪些虚幻的楼市调控，还有哪些楼市谎言在娱乐着我们。
◇两会成楼市分水岭
高房价和房地产市场调控是两会政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。各路消息表示，针对高房价这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中，两会或成为房地产市场的一个分水岭。
真相：
★两会闭幕之后的天，北京就在一天之内出现了3个地王，不仅成交总价创造了2009年以来的新纪录，楼面均价也直逼每平方米3万元，狠狠地幽了两会一默。难怪央视评论员白岩松调侃道：“看到这3个地王出现的时候，我突然产生了一种轻松感，……当房价超过1.5万元之后，其实涨不涨跟大家没关系了。”
★数据显示，北京、上海、杭州、深圳等地，自3月中旬起，不约而同开始出现成交反弹，各地楼价报复性上扬。由此，楼市从年初的“波动调整”转为“升势不可阻挡”。
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