[摘要] 2010年房价会跌吗？国四条，国十一条的出台，政策密集，调控趋紧，随着而来的应该是：买家观望渐浓，出手渐缓，成交量下滑，房价平稳，房价下跌。而美好的想象还是被现实无情的击破，房价却依然坚挺，甚至还在上涨。究竟还在迷恋哪些虚幻的楼市调控，还有哪些楼市谎言在娱乐着我们？
◇4万亿元投资没有一分钱进房地产
两会上，国家发改委主任张平表示，4万亿元投资计划民生投资占44%，没有一分钱进入“两高一资”和产能过剩行业，也没有一分钱进入房地产行业。
真相
★或许，从项目审批、企业账目角度来看，4万亿与房地产市场没有交集，但这些都是纯纸面上的推演，在后期执行的过程中，谁能保证一分钱都没有进入楼市？去年央企拿地“不差钱”，很难说不是这些企业在如愿获得信贷资金以后，改变报审时的资金使用用途而将其投进房地产市场，否则无法解释去年房地产市场的井喷。央企大肆进军房地产的时间恰恰是在有4万亿投入的2009年，这无法不让公众质疑央企是沾了4万亿的光，才能在拿地的时候表现出“气吞万里如虎”的气势。
★审计署在一份报告中披露，上海江桥城市建设投资公司以京沪高铁名义获取银行贷款20亿元，其中13.2亿元用在了土地开发等无关项目上。而且，针对去年下半年以来信贷资金屡屡违规被挪用到股市、楼市的现象，银监会多次发文进行风险提示，并采取措施以确保信贷资金真正流向实体经济，这也从另一个侧面印证了公众的看法。
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