第三方观点：优惠政策取消或顺延“因地制宜”
10月中旬，吉林省住房和城乡建设厅厅长柳青向省政府汇报指出，“虽然全省房地产市场健康平稳发展，但还存在着开发商投资意愿不强、投资信心不足等问题。房地产市场在优化投资软环境方面、税收和金融信贷政策支持等方面，还需要政府给予更好的支持。”并建议，为保持政策的连续性，促进全省房地产市场发展，“将去年底出台的《关于改善群众住房条件和促进房地产市场健康发展指导意见的通知》有效期延至2010年年底。”
实际上，提出顺延地方房地产优惠政策的，不止吉林一地，安徽、内蒙古等固定资产投资仍有压力的省份，也纷纷通过各种形式给省级政府提出建议，希望顺延政策。对此，业内人士指出，从房地产调控的定调上来说，地方政府自行采取顺延地方性房地产优惠政策的做法是允许的。预计2010年，地方政府出台的房地产优惠政策力度可能要比国家层面的大。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前预测，2010年各省房地产调控可能出现两种声音：北京等房价比较高的城市，可能会对稳定房地产的政策进行微调，鼓励提高房地产投资和自住型消费；湖南等二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市，可能会顺延2008年底的优惠政策，或采取更为激进的扶持性措施。
不过，即使有各种需求，王珏林也认为有的地方政府已经面临比较大的土地压力和房价压力，未必所有的地方政府都希望在2010年继续坚持原来的房地产优惠政策。
另外，有观点指出，顺延房地产优惠政策，地方政府也需要付出税收损失等代价。尤其对于基层的县市政府来说，其损失的土地出让金和房地产税收等规模并不小。2010年，如果国家层面不出台取消优惠政策的措施，地方政府也会出现分化。可能会出现两种情况：有的地方政府取消了房地产优惠政策，有的地方政府顺延了房地产优惠政策。不过，在招商引资的压力下，取消房地产优惠政策的地方政府举措会更谨慎。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
