21宗地块，超2000亩土地，现场数十家房企紧盯

NO.1|壹

超20家房企紧盯，纵论滁州发展

参加此次推介会的领导有：

现场实拍图

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长  郑国胜

滁州市土地储备中心副主任  郭泽峰  

滁州市土地储备中心科长  朱树风

滁州市土地储备中心九级职员  潘升权

滁州市土地储备中心四级主任科员  高田

滁州市土地储备中心一级科员  王瑀晗

能建城发、金茂集团、金轮天地控股、中能国新、南京城开、新城地产、龙湖地产、金科地产、朗诗地产、中建八局、富力地产、金地地产、五矿地产、中京地产、中国二十二冶、顺和地产、中国能建、中科宁图、南京能谷能源、颐高集团、中建安装、南京领途地产、江苏工程招标采购协会等20+企业代表参会。

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滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜为本次推介会致辞：

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作为南京、合肥双都市圈城市，长三角一体化发展核心城市，滁州积极融入长三角一体化，服务构建新发展格局，全力打造“亭满意”营商环境服务品牌。

智能家电、先进装备、新能源、新型化工、硅基材料和健康食品等八大支柱产业形成规模，惠科光电、隆基乐叶等一批国内外知名企业落户滁州，全市规上工业企业数居全省第二。

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2023年全市实现生产总值3782.0亿元，总量居全省第3位，增速居全省第2位，再次取得了辉煌的发展成绩。

此次推介会对外推出的地块都是精心挑选、优中选优，诚挚欢迎各大开发商前来投资滁州、发展滁州。

NO.2|贰

市直21宗，超2000亩供地计划

土地推介环节，滁州市土地储备中心科长 朱树风介绍重点地块推介情况，共有21宗，总面积2003.9亩，其中城东2宗248亩，老城区1宗9.11亩，城南片区5宗547.38亩，明湖片区13宗，1198.6亩。

具体来看：

1、地块1/地块5/地块6/地块7

四宗地位于城南板块，南侧龙兴路衔接西涧路与滁州大道，紧邻滁宁城际线，区域交通便捷。周边配套有鳌鱼塘公园、滁州花博园、南京市儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院、滁州职业技术学院、滁州市机电工程学校等，配套醇熟，居住氛围浓厚。

地块1/地块6现状图：

地块5现状图：

地块7现状图：

2、地块2/地块14

两宗地位于菱溪湖公园附近，北侧靠近扬子大道，南侧邻近清流路，交通便利，紧邻菱溪湖公园，周边配套有中国滁州国际商城、清流河公园、箴行博物馆、滁州市第二人民医院、皖东人民医院等，配套成熟，居住环境佳。

地块2现状图：

地块14现状图：

3、地块3/地块16/地块17/地块18

4宗地位于城南片区，周边敬梓路、龙兴路、金陵路等主干道，道路四通八达、交通便利，周边配套有吾悦广场、明湖小学、敬梓中学、滁州市第十一中学等，配套成熟，周边弘阳时光风华、金鹏壹品苑、中丞时代誉峯等小区众多，居住氛围佳。

地块3/地块17现状图：

地块16现状图

地块18现状图

4、地块4

该宗地位于琅琊路与南谯路交叉口西北侧，面积9.11亩，地块周边交通配套优越，滁州城市轨道贯穿地块周边，距离滁州北站1.4公里。周边教育资源丰富，毗邻滁州市第五小学、滁州市第五中学、滁州市第二小学等优质教育；周边有苏宁广场、商之都、乐彩城购物中心等成熟商业配套。地块周边有滁州市妇女儿童医院、滁州市第五人民医院，距离滁州市妇女儿童医院不足400米。生活配套齐全，交通便利，居住氛围佳。

地块现状图：

5、地块8/地块9/地块10/地块11/地块12/地块13/地块20

该7宗地位于明湖板块，地块周边交通便捷，距离滁州站和滁州服务区都不足4km，教育资源有敬梓中学、明湖小学、滁州中学新校区等，地块东侧是滁州奥体中心和明湖，环境优美，商业配套有苏宁广场、吾悦广场（滁州南谯店），地块未来潜力大。

地块现状图：

6、地块15

该宗地位于醉翁路与二贤路交叉口西北侧，占地224亩，居住用地，容积率1.2，南侧二贤路路、东侧醉翁路，距离滁宁城际花博园站2公里内，交通便利，周边配套有滁州长城梦世界影视基地、滁州花博园、南京市儿童医院滁州分院、滁州技师学院、滁州城市职业学院等，环境及休闲娱乐配套成熟，居住环境佳。

地块现状图：

7、地块19/地块21

该两宗地块位于明湖板块与高铁板块交界处口西北侧，滁州大道、明湖大道、洪武路、滁阳路等城市主干道，南侧紧邻滁州高铁站及滁宁城际线，道路通达，通勤便利。配套有滁州奥体中心、滁州中学、福喜文旅小镇、星荟城等，配套完善，周边中丞明湖原著、荣盛明湖书苑、荣盛锦绣观邸等新建小区众多，未来规划完善。

地块19现状图：

地块21现状图：

NO.3|叁

房企代表互动发言，论道滁州发展

在推介会之前的座谈会环节以及后期的政企互动环节，各大房企代表就滁州的发展机遇、政策环境、市场需求等方面进行交流分享，滁州政府领导也给予积极解答。

比如：

朗诗地产负责拓展及合伙人业务 汪波 ：我们公司总部在南京，对滁州市场一直都是非常关注的。之前由于种种原因，一直没有参与到滁州的城市开发。

朗诗地产主要是做科技住宅，即是市面上大家所熟悉的恒温恒氧恒湿产品，可能在能源端等方面会有一些增量的服务。不知道，滁州针对科技住宅是否会有一些额外的利好政策？

金轮天地控股投拓运营总监 姚韦 ：前段时间已经沟通过了，可能会对商业地块更加感兴趣一点。相对住宅，商业开发还是有很大不同的，关于地块后期容积率调整是否还有空间。后期纯外资企业进入，是否会有相关的政策。

中能国新投融资部副总经理 汪思羽 ：我们主要做产业和投资，住宅用地这一块暂时还没有涉足，希望后期能够在产业方面展开深度交流。

中建安装投资负责人 张康康 ：跟中建八局一样，我们的业务主要是在基础设施方面，纯住宅暂时还没有涉及。但里面一些带有商业属性的地块代建，我们是有涉及的，我们主要的投资方向是现在比较流行的EOD模式，即以生态环境为导向的开发模式，不知道滁州这边可有这种类型的投资项目。

金地地产投资总监 葛栋明 ：短期来看，在南京房地产市场下行的情况下，滁州也受到了一定的影响。

但滁州整体来看，还存在着很大的优势。首先是经济，总量排名安徽前三，且还存在着很大的成长空间。其次是产业，不论是规模还是布局，都非常鲜明，未来有着很大的投资拓展机会。长期来看，未来可能倾向于独资拿地，合作开发占比可能会逐渐减少。

另一方面，对于滁州的土地市场，我们倾向于小股操盘的开发模式。产品的模式上，安徽已经开始推行第四代住宅，走在最前端的是芜湖，已经有产品落地。

对此，我们认为第四代住宅需要大的政策支持，如阳台计容、层高等方面都需要优化。

龙湖地产投资总监 黄冉 ：滁州大家都很了解，经济排名安徽前三，增速也比较亮眼，背靠南京后花园，实力有目共睹。再来给大家简单介绍一下龙湖，地产、商业、冠寓等六大航道齐头并进，可能短期内总投资这一块会有一些限制，但其他航道我们还在继续看。

金科地产投资总监 袁宝石 ：后期有机会，我们会在滁州做一些项目，以后多频次互动。

中京地产投资负责人 魏庭榕 ：我们公司刚处于起步阶段，可能实力还不够，主要专注于南京本市的地产开发。

颐高集团 高锐：近几年来，公司的发展中心逐步转向数字经济跟产业园区的投资运营，园区运营主要集中在智能制造和新材料新能源两块，后期滁州这边如果有合适的地块，会重点关注。如果有闲置的楼宇，想打造类似于国家级的科技企业孵化器或者数字经济的总部，可以在这方面加强合作。

富力地产投资总监 袁泉斌 ：早在2017年，富力就已经进入了滁州市场，即是南谯区的富力新城，20年左右就已全部竣工交付。考虑到近两年来房地产市场的下行，暂时还没有拿地计划，当前主要宗旨是保交付。

五矿地产投资负责人 施静 ：现在房地产市场行情下滑比较厉害，总资产主要转向代建。当前，公司对代建项目的审查也都比较谨慎。

中国二十二冶副总经理/市场营销副总 方可 ：安徽分公司是2020年成立的，这几年主要负责合肥、滁州、马鞍山。建议滁州打开市场，让大家都进去试一试，才会有更多的企业过来。

能建城发投资负责人 呙璐璐 ：我们前身叫葛洲坝地产，主要布局在国内一二线城市，江苏省内主要布局在南京和苏州来年各个城市，以中高端产品为主。

现在包括滁州，安徽这一带，我们都在看项目。随着整体市场的下行，可能在公开市场方面关注度不是那么高，后期更多的会寻求一些创新的拿地模式。

结语：醉美滁州 亭好滁州—2023年滁州城市价值土地推介会（南京站）圆满落幕，关于滁州发展奋进的故事仍在进行中，诚邀房地产开发企业投资滁州，与“醉美滁州”同生长，建设“亭好滁州”。