速看！合肥今年10大片区，53个城中村改造！

庐阳城市更新加速度，6大片区土地征收成片开发方案公布！

NO. 1｜壹

土地征收超570亩，庐阳6大片区成片开发

具体来看：

1、龙王片区

东至四里河路，南至北二 环，西至怀王路，北至三西路，涉及大杨镇龙王社区、高桥社区和照山社区，总面积 58.3695 公顷，拟征收其中 7.3308 公顷土地。

来源：庐阳区人民政府

来源：庐阳区人民政府

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

来源：庐阳区人民政府

2、上东片区

地处大房郢路与北二环路交口东北角，北至清源路，东至潘集路，涉及杏花村街道桃花园社区，总面积11.8444 公顷，拟征收其中 5.7561 公顷土地。

 来源：庐阳区人民政府

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成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

 来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

 来源：庐阳区人民政府

3、桃花南片区

东至李郢孜路，西至潘集 路，南至合九铁路，北至北二环路，涉及四里河街道桃花园社区，总面积 22.3438 公顷，拟征收其中 5.0561 公顷土地。

 来源：庐阳区人民政府

  来源：庐阳区人民政府

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

  来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

  来源：庐阳区人民政府

4、颍上路片区

东至颍上路，南至临泉路， 西至界首路，北至凤台路，涉及海棠街道藕塘社区， 总面积 9.4034 公顷，拟征收其中 0.6057 公顷土地。

  来源：庐阳区人民政府

 来源：庐阳区人民政府

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

  来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

 来源：庐阳区人民政府

5、杨冲何大郢片区

地处阜阳北路与淮北路交口东 北角，北至凌湖路，东至天河路，西至阜阳北路，南至淮北 路，涉及庐阳区林店街道菱湖社区杨冲组以及何大郢组，总面积 36.4508 公顷，拟征收其中 13.1497 公顷土地。

 来源：庐阳区人民政府

  来源：庐阳区人民政府

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

 来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

  来源：庐阳区人民政府

6、铝厂片区

东至天河路，南至洪河路，西 至阜阳北路，北至北城大道，涉及林店街道金池社区，总面积 71.3684 公顷，拟征收其中 6.1463 公顷土地。

  来源：庐阳区人民政府

  来源：庐阳区人民政府

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能如下：

  来源：庐阳区人民政府

开发范围内用地比例如下：

  来源：庐阳区人民政府

总体来看，这6大片区总面积为209.7803公顷，拟征收的土地面积高达38.0414公顷，共计超过570亩土地被征收，对于提升板块基础设施，提高城市形象，都将是一次极大的促进作用。

NO. 2｜贰

合肥今年10大片区，53个城中村改造

根据合肥市2024年大建设，合肥794个项目大建设，工程总投资8758亿。关于城市更新，合肥今年共有45个项目，其中2024年续建项目27个，计划实施项目18个。

在更新或已更新完成的城中村改造片区共有11项，分别是：

1、东部新中心城中村改造片区项目(解决螺东、柳萌塘五组、朱岗、刘岗、红光菜市场周边、王小郢、张洼7个城中村)；

2、大铺头城中村改造片区项目(涉及下公岗、中心队、范小店3个城中村)；

3、庐阳区龙高照城中村改造片区项目(涉及龙高照片区、新大郢2个城中村)；

4、四里河左岸城中村改造片区项目(涉及桃花南片区、 一里井粮站周边城中村、 望城店城中村3个城中村)；

5、卫岗王卫城中村改造片区项目(涉及臧大郢、贾小鄂、吴夹衡3个城中村)；

6、五里庙片区二环路以西片区改造(解决胡大郢、代小郢(解决二环路以西)生小昂、团结、西李东三、张许7个城中村)；

7、五里庙片区二环路以东片区改造(解决胡浅、胡岗、代小郢(二环路以东)、淝河中心片域4个城中村 )；

8、十五里河中段片区姚公庙片区(解决合作化路项目、十五里河片区下剩未拆区域姚公地块2个城中村 )；

9、义汪片区城中村改造(解决义城—汪遼2个城中村 )；

10、磨店老集镇城中村改造片区(解决磨店老集镇、文忠路桥铁路两侧2个城中村 )；

11、七里塘社区城中村改造片区(解决瑶海冲、陈小郢城中村2个城中村)；

在更新或已更新完成的单个城中村改造共有6项，分别是：

1、王湾城中村改造项目(解 决王湾城中村）；

2、老塘城中村改造项目(解 决老塘城中村；

3、三八城中村改造项目(解决三八城中村)；

4、黄巷城中村改造项目(解决黄巷1个城中村)；

5、湾郢城中村改造项目(解决湾郢1个城中村)

2024年计划实施10大片区、53个城中村改造，分别是：

1、和平片区改造项目(解决陈老岗、李小郢、姜团池郢、韩前郢、桥东桥西村民组、螺西、城东城中村飞地7个城中村)

2、胜利路街道城中村改造片区项目(解决雷大郢、赵仓坊、琵琶地3个城中村 )

3、龙岗城中村改造片区二(襄水路以南)(解决朱砖井、新方郢、瓜子厂地块3个城中村)

4、铜陵路街道城中村改造片区项目(解决片塘郢、民庄郢、邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路5个城中村)

5、龙岗城中村改造片区(长江东路以北)(解决孙小郢、何坝院、吴小郢板桥杨小郢、杜坝院、东升、马岗永乐、站塘城中村F地块、站塘城中村G地块、朱小郢10个城中村 )

6、蒙城北路沿线城中村改造片区项目(涉及松竹社区杨冲何大郢、林店东区3个城中村)

7、板桥河右岸城中村改造片区项目(涉及杨小郢、铁路东后湾、钢铁新村片区、小桥湾4个城中村)

8、蜀山区老城片区城中村改造项目(涉及十八岗自建小区、五东居民组、瓦匠新庄(南)、赵小郢、赵 卫庄等8个城中村)

9、周谷堆片区城中村改造项目(解决吴大郢、张大郢张小郢、淝河郢、新河埂郢、青年一组小冲、青年三组小郭郢6个城中村 )

10、仰光片区城市更新项目  (解决小朱岗、小余岗、 韩洼、马冲4个城中村)

NO. 3｜叁

结语

城中村改造释放了大量土地资源，为房地产市场注入了新的活力。随着老旧区域的逐步翻新，新的住宅和商业设施的建设，提升了城市的居住品质和商业价值，吸引了更多的购房者和投资者。

同时，城中村改造还带动了周边基础设施的完善，如交通网络的扩展、公共服务设施的升级等，这些都极大地提升了城市的综合实力和居住吸引力。

总体而言，合肥的城中村改造是城市更新的重要一环，对房地产市场产生了积极的影响。它不仅改善了城市环境，促进了房地产市场的繁荣，也为城市的可持续发展奠定了基础。未来，合肥将继续在城中村改造的道路上稳步前行，为居民创造更加美好的生活环境，为房地产市场注入持久的动力。