房票助力,肥西新房成交环比上涨42%,各区县排名第一

这是属于肥西的房票时代！

短短一个多月时间，肥西房票客户到访量362组，累计使用房票148张（数据截至到5月6日），涉及保利天阜锦上、绿城溪山禾苑、邦泰万城滨湖未来、名邦上河印、龙湖砚熙台、和悦云锦、祥源花世界等多个小区。

受房票政策刺激，肥西房地产市场回升明显。第一房研究院AI楼市指数系统数据，4月肥西新房成交环比上涨42.86%，成交量在九区四县一市中排名第一，市场活跃度较高。

刚刚过去的五一假期，肥西各大项目案场来访近1000组，其中，房票客户成交，占比接近40%。

NO. 1｜壹

为什么老百姓会选择房票安置？

五一期间，刚使用房票买房的张先生说到：“自己拿房票抵了70万，在邦泰万城滨湖未来买了一套108㎡的户型，总价150多万。个人感觉还是比较划算的，政府给了房票使用金额5%的优惠，后期交房，还会有一些税费的减免。”

张先生坦言：“房票政策对于年轻人还是非常友好的。之前没有房票，可能资金压力比较大，有房票的话，可以抵到一大部分资金，大大减轻了年轻人的置业压力。”

确实，如果没有房票政策，老家房子拆迁了，只能选择实地安置。等待时间长不说，还不能买商品房。不像现在，可以买自己喜欢的房子，瞬间多了许多选择性。

王先生是肥西第一位使用房票买房的购房者，四月初买的，保利天阜锦上一套200多万的大户型。

房票买房实拍 

王先生的两个孩子都在附近读书，身边大多数的亲戚、朋友都在这一块，考虑到孩子上学，一拿房票就立马买了房子。

王先生说到“相比较之前传统的拆迁安置，房票安置的速度快多了，还能有更广阔的选择空间，任由自己喜好挑选。且相比于回迁房，商品房质量普遍要高出不少，生活品质也提高了。”

事实也是如此，肥西参与房票安置的23家楼盘，很多都是保利、中海、华润、龙湖等品牌房企开发的品质楼盘。

由于新房市场的全面改善化，这些楼盘的品质相当高，部分达到竞品质标准的楼盘，更是公建化外立面、约42%绿地率、人车分流……各种高标准。

当然，房票买房的优惠力度也很大。张先生买房时，政府给予了房票实际使用金额5%的优惠，开发商也给了2个点的补贴，外加车位优惠券……林林总总优惠了十几万。

NO. 2｜贰

房票政策对老百姓有哪些影响？

整体来看，房票政策对于老百姓来说，是一次实实在在的利好。

其一，房票买房优惠力度大

据了解，被征收人如果使用房票购买本县新建住宅商品房时，政府会给予房票使用金额5%的购房奖励，同时开发企业更会在原有优惠基础上，给予不低于房票使用金额2%的优惠补贴。

后期交房，办理不动产证书时，也能享受到税费减免的优惠。

其二，加快群众安置，老百姓有着更多的自主选择

众所周知，以往拆迁安置一般都是先拆再建，居民需要等待很长的时间才能拿到安置房。

房票政策的出台，则打通了安置房与商品房之间的通道，极大满足了拆迁居民工作、上学等各方面的自主选择需求。

举个简单的案例，房票政策出台之前，购房者经历了漫长的等待之后，开开心心住上房子之后，可能也会面临生活配套不足、工作半径过长等一系列问题。

房票政策出台之后，这些问题全都迎刃而解，中派、泛经开、泛高新……各大板块的商品房，拆迁居民全都可以根据自身实际需求挑选。

其三，进一步提升群众居住生活品质

一般来说，相比较于安置房，商品房在地理位置、周边生活设施等方面，普遍都有着更大的优势。

且安置房土地性质属于划拨土地，后期交易转让时需补缴土地出让金，叠加其产品、地段、配套各方面的劣势，保值率对比商品房，基本都有着很大的差距。

考虑到安置小区多为高层住宅，居住人员相对密集，电梯使用、小区环境秩序等方面，均会对购房者的生活品质造成影响。

NO. 3｜叁

肥西发展潜力如何？

关于肥西未来的发展，很多房票客户也纷纷表达了自己的看法，且都普遍看好。

一位刚使用房票买房的客户说到：“我是从明珠广场那边过来的，金寨路一路畅通到县城，市区、县城无缝结合，早已没有明确的界限。”

这几年的肥西，真的是跃迁式的发展。

暂且不论安徽县域经济领头羊、安徽唯一千亿县的强势地位，作为合肥九大副中心之一，肥西的资源兑现度，真的让人望尘莫及。

继合肥合肥八中教育集团铭传高级中学、安师大附属外国语学校落地之后，肥西再次迎来老牌名校——西园新村小学落位。

近日，肥西县教体局、蜀山区教体局、合肥市西园新村小学南校教育集团举行合作办学签约仪式将共同打造合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校。

樱花路分校效果图

高等教育上，安徽大学未来学院（新校区）落户肥西，安徽医科大学新医科中心预计今年招生，区域教育资源不断提升。

去年12月底，地铁3号线南延通车；今年5月1日，地铁4号线南延通车。不到半年时间，肥西迎来两条地铁开通，同时还规划7号线、9号线，未来坐拥4条地铁线路。

合肥市轨道交通运营线网图

4月8日，全球汽车玻璃最大供应商之一的福耀集团安徽生产基地项目宣告在肥西开工，计划总投资57.5亿元，年产汽车配套玻璃400万套及配件玻璃400万片，年产值合计约60亿元。

抢在福耀之前，超大型压铸装备全球第一的力劲科技、汽车座椅全球领先的安道拓、车身总成全球第一的麦格纳、车身安全领域全球领先的均胜……一大批全球龙头企业不约而同布局肥西，极大增强了肥西的综合实力。

……

结语：类似的案例还有很多，从教育到交通，再到产业，肥西各方面遍地开花，持续对外展示强劲的发展实力。