[摘要] 9月份是学校的开学季，上学的孩子们都开始告别暑假等待迎接着新学期，家长们也开始为陪读寻找学区房租住，据了解，热点学区附近的房租与去年同期相比，上涨了一至二成。一套学区房买进就上户口，待孩子一毕业再高价卖出或者出租出去，所以学区房一直呈炙手可热之势。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：一口价
学区：45中分校、南门小学（皇家花园校区）
小编点评：恒盛皇家花园周边道路交通状况良好，项目集星级酒店，大型超市等物业形态于一体，建成后将是二环外新的商业中心；项目拥有良好的学区，周边有大房郢水库以及正在规划中的菱湖公园，自然环境良好。 缺点是恒盛皇家花园目前周边配套较为欠缺，生活会暂时不便。
动态：恒盛皇家花园三期在售户型104-122平，房源最后20套，5900元/平起。
物业地址：合肥庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角
恒盛皇家花园效果图
恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。大房郢水库以及菱湖公园。 恒盛皇家花园小学学区是南门小学恒盛皇家花园校区。合肥市南门小学始建于清光绪二十三年（1897年），为美国传教士方淑英创办的女子服务社，光绪、宣统、民国时期曾先后多次更名，1953年由合肥市教育局接收，正式命名为南门小学。南门小学恒盛皇家花园校区将在2012年9月份正式开学使用，位于丽水路（双墩路）与耀远路（时雨路）交叉口。
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