[摘要] “调控组合拳”的出击究竟会对合肥楼市产生哪些影响？2010年的第一个月业已成为过往，合肥搜房网从政策出台、土地交易、房屋备案、推盘活动、房价变化等多个方面对一个月以来合肥房地产市场出现的情况进行汇总，形成了合肥房地产市场观察（2010年1月刊）。
政策名称：国五条
发布时间：2010年1月10日
政策区域：
政策内容：
1、增加保障性住房和普通商品住房有效供给；
2、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求；
3、加强风险防范和市场监管；
4、加快推进保障性安居工程建设；（力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题）
5、落实地方各级人民政府责任；（进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制）
政策影响：国五条在备受关注的二套房贷款政策上再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%。并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。
政策名称：国11条
发布时间：2010年1月10日
政策区域：
政策内容：
1、加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；
2、增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率；
3、极大差别化信贷政策执行力度；
4、继续实施差别化住房税收政策；
5、加强房地产信贷风险管理；
6、继续整顿房地产市场秩序；
7、进一步加强土地供应管理和商品房销售管理；
8、加强市场监测；
9、力争到2010年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题；
10、中央加大保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租房建设的补助标准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果；
11、进一步健全和落实稳定房地产市场、解决中低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负责总则，市、县人民政府抓落实的工作责任制。
政策影响：在销售方面，国11条进一步完善对房地产销售的监控，明确提出开发商要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。
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