共建公园城市 共享机遇未来，2021天府新区土地资源分享会圆满收官

7月6日，由成都天府新区规划设计研究院、睿合泰产城发展研究院联合主办“共建公园城市、共享机遇未来——2021天府新区土地资源线上分享会”圆满收官。

本次分享会，通过专业规划研究单位和产城研究机构的视角，更充分全面了解了天府新区在多重政策利好推动下，迸发出的未来城市新活力。在成渝地区双城经济圈国家战略下，协同两江新区打造内陆开放门户已经成为天府新区城市发展重要课题。今年6月，中央电视台对天府新区进行专题报道，而这更加坚定了天府新区奋斗百年路、启航新征程的信心。

 机遇叠加使命，挑起成都未来城市“新中心”

本次分享会上，成都天府新区规划设计研究院李谦副部长首先介绍天府新区在国家战略下承担的重大历史使命与发展机遇。

天府新区获得新区批复后，发展迅速，成绩斐然。2018年，天府新区首次提出“公园城市”全新理念和城市发展新范式。此后，天府新区始终牢记使命，经济社会发展始终保持良好势头。2020年，全区实现经济总量3561亿元，位居19个新区第五位。

作为“一带一路”建设和“长江经济带”发展重要节点，天府新区对推动成渝地区双城经济圈建设，打造带动经济增长的“第四级”发挥着极核引擎的作用。当下，天府新区仍将聚焦公园城市建设，全力打造西部新兴增长极，建成内陆开放经济高地。

 为理想城市形态提供一套“标准答案”

李谦表示，从公园城市“首提地”到“先行区”，天府新区始终以人民为中心，深度探索公园城市指数研究，希望为全球提供一个当今世界发展的中国解决方案。目前，新区公园城市建设主要围绕城市蓝绿度、经济活跃度、生活感知度、品牌影响度、城市治理度发展，初步形成发展成果，公园城市形象初显。

城市蓝绿度方面，天府公园、鹿溪河生态区、兴隆湖、天府森林、雁栖湿地、锦江生态带等生态空间逐步建成，鹿洄·馆里、兴隆湖书店等生态价值转化项目也正在全面推进。

兴隆湖书店效果图

经济活跃度方面，为进一步落实成渝地区双城经济圈战略，2021年4月，天府新区和两江新区产业旗舰联盟宣告正式启动，未来两区将在汽车制造、电子信息、科技创新、文创会展、现代金融、数字经济、总部经济、生物医药八大领域开展多领域联合，共同促进产业发展。

生活感知度方面，四川大学华西天府医院、四川省第二人民医院（天府院区）等18家医院已建成，广汇美术馆、天府大悦城等项目陆续落地投运。

广汇美术馆效果图

城市治理方面，天府新区在人才招引、创新创业、企业招引维度均制定了详细的扶持政策，以增强自身发展，吸引竞争力。从人才招引来讲，天府新区连续两届协办“蓉漂”人才荟招聘会，为来蓉人才提供更多就业机会。从创新创业来讲，对大学生创业提供工位申请，对创新研发性企业有30-300万不同的资金补贴，对高能级企业给予500万落户奖励。同时新区针对入驻独角兽岛的企业制定专门的“岛十条”，从科技研究、市场开拓、金融联动、产权维护等维度促进企业发展。

“五大板块”释放投资机遇，勾勒城市发展蓝图 

分享会上，成都睿合泰机构副总经理何昕宇就天府新区城市投资价值及载体资源进行了详细解读。

何昕宇介绍说，天府新区2018-2020年三年市场年均成交面积达到315.5万㎡，2020年天府新区住宅类用地出让达1355亩，位居各区市县首位，商品住宅成交面积为341万㎡，去化速度居于一圈层市场首位。结合天府新区近年市场趋势来看，天府新区是近年城市建设和承接住宅需求的主要城区。

本次天府新区分享的2021-2022拟上市经营性用地共35宗，共计约1820亩，主要分布在锦江西片区、麓湖片区、万安片区、天府总部商务区和科学城片区。其中住宅和住兼商用地达到25宗共约1394亩，另有商兼住用地8宗和商服用地2宗。

锦江西片区被锦江水系环抱，西侧2100亩怡心湖，水系生态突出。区域内外交通畅联，5条区域快速通道，地铁5号线、19号线等多条轨道交通，构建了片区与金融城、大源、天府软件园、天府国际生物城、兴隆湖等多个经济或生活节点的高效串联。

麓湖片区，定位为国际消费中心城市核心节点、旅游目的地重要载体、公园城市国际化社区标杆示范。片区以天府大道为区域中轴，超千亩的生态景观如网格脉络一般将片区有机分割串联成众多的生态和生活单元，众多高品质的生态名片和网红地标在这里聚集。

万安片区，位于高新南区新川创新科技园南侧，天府大道东侧，是近年来大家广泛关注的天府前湾。域内拥有500米宽的原生态城市景观公园带，1200亩湿地公园，地铁6号线贯穿全域，区位优势显著，宜居环境优越。

天府总部商务区以总部经济为主导，夯实成都市现代商贸产业生态圈中的总部运营控制功能。涵盖3450亩天府公园，国际金融中心、国际交流中心等4大核心商务配套和57万㎡国际会展。优越的地理区位和产业体系使这座公园新城迸发出前所未有的增长活力。

科学城片区，以5100亩兴隆湖为核心，以4500亩鹿溪河生态区为串联，域内涉及5大重点产业园区，11个中科院系统项目，47所优质学校，高能级产业总部和研发机构高度集聚。随着兴隆湖生态湿地公园的打造，一座“功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居”的新时代公园城市已然成型。

整体来看，天府新区未来计划供应的土地资源仍以住宅用地为主，兼顾了部分商业配套需求，从计划供地的宗数和面积来看，预计将持续有效地保障天府新区未来商品住房供应和安居需求。

 结语 

数年间，天府新区完成从“规划起步”向“全面趋势”的蜕变。这场分享会充分展现了天府新区在成渝地区双城经济圈重大战略下的历史使命和价值潜力，会上分享的2021下半年-2022上半年35宗拟上市经营性用地资源，则为广大企业提供了诸多机遇。（温馨提示：天府新区土地信息已上传至投资云地图系统）现在的天府新区在公园城市的道路上不断进行创新和探索，公园城市形态与城市空间有机结合，共同勾勒出这个新区可以预知的未来城市模样。