合肥某地房源相对短缺？区域楼市动态曝光！还有年度供地计划！

近日，有网友反映肥西新房供应紧张问题，希望增加居住用地供应缓解这一现象。

图源合肥市人民政府官网

肥西县人民政府回应：

目前肥西县已定土地收储上市供应计划，今年计划居住用地供应量与前五年年均供应量持平，待地块条件成熟后组织上市，拟定7月份发布居住用地上市公告，具体上市时间以正式发布的公告为准。

我从中读出两条信息：一、肥西新房短缺；二、肥西居住用地供应还要等一段时间。下面我们就分别解读一下这两条信息。

丨壹

均价1.5万＋，区域楼市动态曝光

关于肥西县新房短缺问题，我们先对这里的新房房源做梳理：

1、徽创佳兆业未来城

23日加推低密度多层88套房源，均价约1.65万元／㎡。

图源合肥市发展和改革委员会官网

昨天刚备案低密度多层48套房源，均价约1.66万元／㎡；备案毛坯小高层132套房源，均价约1.56万元／㎡。

项目效果图

2、正荣旭辉政务未来

21日备案229套小高层房源，均价约1.58万元／㎡；22日加推104套高层房源，面积89㎡，均价约1.48万元／㎡。

沙盘图

3、禹洲林海天城

在售小高层，均价约7千元／㎡，低密度多层均价约9千元／㎡。

4、城建琥珀御宾府

本月备案116套高层房源，均价约1.6万元／㎡。

5、通和天誉

目前在售低密度多层的一楼底复房源，约320万元／套。预计后期会加推。

6、祥生云境

本月备案小高层和低密度多层共297套房源，均价约1.6万元／㎡。

7、祥源花世界

本月定存3栋小高层，分别是21＃、22＃和26＃，其中22＃122㎡要求全款；21＃和26＃首付6成起，定存可直接落定房源，均价1.35万元／㎡起。

8、皖投国滨世家

21日备案232套小高层房源，均价约1.56万元／㎡。

9、文一名门森林语

预计将加推1栋小高层，共32套房源，备案均价约1.3万＋／㎡。

10、光明观澜公馆

上月加推1栋低密度多层，共24套房源，均价1.38万元／㎡。

此外，旭辉翡翠江来、中国院子万振紫蓬湾、新华九龙首府、光明府、观澜天下、华地翡翠公园、美好紫蓬山壹号、翡翠正荣府、高速时代御府还有少量房源在售。

不难看出，肥西县的新房房源总体不算稀缺。但查阅合肥各市常住人口，我们发现肥西常住人口仅次于包河、蜀山。

图源人民网

很多在经开、高新、蜀山工作的人群在肥西买房，六安等地的外来人口不少也安家肥西，导致“狼多肉少”。

NO.2丨贰

西线无战事？肥西供地计划曝光！

如果把土拍说成“大战”，那么近期就是西线无战事：不管是6月将至的土拍，还是今年已进行过的土拍，肥西都一度低调。

不过，根据年度供地计划，肥西县今年将有9宗居住用地上市。

图源见水印

从地块位置来看，今年的供地仍以靠近经开区的新房聚集地为主，这可以为经开区就业者提供购房机会，同时这些地块也有利于享受到市区辐射带动。但同时，水岸绿城、紫蓬山等板块也有供地，这样可以更好地缓解肥西中西部的房源短缺状况，还能促进“合六一体化”的发展。

NO.3丨叁

结语

当下肥西房源短缺，除前文所述人口因素以外，高热度可能也是一个因素。

肥西虽靠近政滨高，但倘若不是就业地缘人群，大可不必跟风。选择通勤距离较短、房企信誉可靠、配套相对完善的房源，可以大大提高自己居住舒适度，甚至能收获高性价比。