2020年伊始，房企们的工作重点是：清库存，清库存，清库存。而九区三县44家纯新盘跃跃欲试，准备开门红一炮打响，赢得满堂彩。
滨湖
说到置业热度，合肥人最关注的区域一定是滨湖区。2019年底，伴随着“省府F4”的入市，备案价直冲3万/㎡。
3大纯新盘的入市价也备注瞩目，毫无疑问，大概率将装修入市，备案价会参考周边价，或将突破2.2万/㎡。滨湖1.89万/㎡入市的项目，2020年依旧可遇不可求。
1、中海九樾年后首开
中海九樾计划年后首开，1月底或2月初，定位为合肥沉浸式改善住区。项目计划推出G8、G9、Y22，首开楼栋距离5号线地铁口最近，建面约100-165㎡，装修高层放风价2.3万/㎡。
项目规划9栋高层、24栋洋房、1栋写字楼以及商业综合体，约1668套新房即将入市。
目前临展厅对外开放，已启动预约，据官方透露数据，截止1月6日，VIP预约超400组。
2、保利和光尘樾计划2月首开
保利和光尘樾计划2月首开，定位为省府正脉·60万方公园生态住区。项目规划22栋高层、9栋小高层、24栋洋房，自建2个21班幼儿园，或引进南门小学+42中。
合肥买房看滨湖，滨湖置业选省府，省府板块的热度可窥一二。保利和光尘樾目前临展厅已经开放，是滨湖省府板块目前一个纯新盘，入市价备受关注。
继蘭园、融创滨湖印、锦绣首玺、恒基旭辉铂悦天汇4盘备案价落地，省府板块直逼3万/㎡的大格局已定。虽然保利和光尘樾的楼面价，仅10432元/㎡，但考虑到需代建房及防空洞，或将成为省府板块标志性的楼盘。
2月份滨湖最值得关注的大事件除了保利和光尘樾的入市，还有滨湖区BK202001号地块的出让，省府或将再添纯新盘。
3、华润昆仑御售楼部计划3月开放
华润昆仑御规划8栋高层，18栋洋房，1104套新房待入市。与中海九樾仅一路之隔，华润项目除住宅外，意向打造商业综合体，再加上中海自带商业，周边商业氛围浓厚。
项目首开节点尚未正式对外输出，售楼部预计3月份对外开放。
高新区
高新区待入市的纯新盘有2家，分别是2019年年底拿地刚拿地的万兴和乐富强，尚未释放入市消息，值得期待。高新区供需不平衡，“抢手”的高层即将在2020年上半年清盘，逐步进入洋房时代，急需纯新盘入市补仓。
包河区
包河区待入市的纯新盘有3家，1月暂无入市计划，案名尚未公布。
目前，合肥城建S1903号地块规划已公示，规划24栋小高层、洋房以及18班幼儿园、商业，926套新房待入市。
滨投包河S1908地块住宅部分尚无新消息释放，其文创街区合柴1972的开放，已成为合肥网红打卡地。
置地S1914号地块，拿地3天就开工，效率惊人。
庐阳区
1、国贸景成首期20万起
国贸景成计划1月初首开，是国贸庐阳第二子案名，项目规划9栋高层、9栋洋房。国贸天成毛坯高层2.3万/㎡，国贸景成入市价以此参考。
项目靠近永红路小学本部，建面约101-132㎡高层，首期付款20万起。此前定存客户可享受首开5000元优惠，具体首开优惠尚未对外输出。
2、徽创庐阳N1902地块与万科合作
徽创庐阳N1902地块效果图出炉，规划10栋住宅，具体规划尚未正式公示。
从徽创地产集团官微获悉，徽创合肥第二子——庐阳N1902号地块，将与万科联手合作，物业服务由万科提供。不过，也有消息表示，庐阳N1902号地块将由万科操盘。
3、金地庐阳N1904号地块
金地庐阳N1904号地块拿地时间最晚，11月中旬拿地，尚无消息传出。
蜀山区
蜀山区热度的纯新盘有大富鸿学府和保利堂悦。
1、大富鸿学府
大富鸿学府于2019年11月20日上午举行开工典礼，项目共规划19栋住宅，1栋商办楼，1栋配套楼，总计约2300户。其中安大教职工回迁分配约1300套，商品房1000套左右。
安置房户型50-140㎡都有，相差5平方一个户型；商品房高层主力户型105㎡、125㎡、140㎡，洋房主力户型为125㎡、155㎡，放风价2.8万/㎡。
2、保利堂悦
保利堂悦规划已公示，共12栋洋房，335套新房即将入市。
新站区
新站区纯新盘有5家，是市区待入市新盘数量的区域，其中合肥雅郡和悦湖新著项目计划1月首开。
1、合肥雅郡计划本月首开
合肥雅郡计划1月首开，具体时间尚未确定。首开楼栋为26#、27#，装修小高层，主力户型为92㎡、102㎡，备案均价14499.81元/㎡。
项目规划14栋小高层、10栋洋房，约1279套房源待入市。值得注意的是，合肥雅郡学区已定，小学为合肥市伦先小学，中学为合肥一六八新店花园学校。
作为雅居乐在合肥单独操盘的项目，且项目紧靠地铁4号线淮海大道站，买房人可重点关注。
2、悦湖新著放风价1.3万/㎡
悦湖新著计划1月12日首开，推出高层9#、10#，洋房16#，以小户型为主，高层建面约87-92㎡，洋房建面约100㎡，放风价13000元/㎡。
项目由正荣、中梁、大发、三巽 四家品牌房企联合开发，主要由正荣操盘。日前，规划已经出炉，约20栋住宅，总户数约1480户，需代建9班制幼儿园。项目靠近3号线幼儿师范站、4号线淮海大道站，地铁优势明显。
3、力高大发君御天下规划公示
力高大发君御天下首开时间尚未释放，目前临展厅已开放，正在预约中，计划首开小高层，建面约88-98㎡。
项目规划14栋洋房+9栋高层，约1266套新房待入市。靠近地铁4号线首（末）站，距离少荃湖不远。
4、乐富强新站地块已动工
乐富强新站地块已经开始动工，监理单位和景观设计单位已经开始招标，乐富强在合肥的项目均为毛坯交付，该项目极有可能毛坯交付，参考周边楼盘定价，或为1.2万/㎡。
此外，皖投XZQTD254号地块尚未传出新消息。
瑶海区
瑶海区目前待入市的纯新盘有4家，分别是保利海上明悦、周谷堆E1810号地块、融侨星域、金科瑶海区E1904。
其中，保利海上明悦拿地超3年未入市，至今未撼动“瑶海地王”地位。由于限价原因，迟迟未入市，不排除装修交付的可能性。
融侨星域案名近期公布，作为合肥竞自持项目，该地块的一举一动都备受关注。项目规划租赁住宅、高层住宅与洋房住宅，总规划户数416户。
长丰县
长丰县待入市的纯新盘有6家，案名已公布的项目有城改公园首府、金大地禧悦公馆、信泰锦华雅居。其中，金大地禧悦公馆计划1月首开。
1、金大地禧悦公馆本周首开
金大地禧悦公馆计划1月11日首开，推出1#，2#，毛坯小高层，户型89m²，103m²，备案均价13999.4元/㎡。
项目规划有住宅14栋楼，9栋小高层，4栋洋房，1栋7层70年公寓，共计889户，还将建设7万方金大地特色文化街区。
2、城改公园首府均价8780元/㎡起
城改公园首府首开时间尚未确定，计划推出14#、15#高层、12#洋房，均为毛坯交付，高层户型面积有洋房户型面积127㎡。
备案价已公示，15#均价8780.23元/㎡，14#均价8780.09元/㎡，12#均价9419.78元/㎡。
项目规划7栋高层、9栋洋房、一所邻里中心、一所幼儿园。
此外，信泰锦华雅居售楼部尚未对外开放，物业为碧桂园服务，靠近地铁8号线龙湖路站，建面约89-110㎡。
肥西县
肥西纯新盘有6家，近期将入市的有光明府、通和天誉、置地栢悦湾，其中置地栢悦湾本月入市。
置地栢悦湾计划本月首开
置地栢悦湾计划1月中旬首开，推出高层22#、19#，洋房15#、11#，高层建面约103㎡-145㎡，洋房建面约95㎡-175㎡。均为毛坯，带中央空调，高层价格放风价14900元/㎡。
通和天誉计划2月份首开，项目规划14栋洋房、12栋高层，代建一所幼儿园，1261套房源待入市；
光明府拿地，楼面价仅3750元/㎡。项目规划20栋住宅，代建48班小学和农贸市场。
肥东县
肥东纯新盘数量，高达10家。近期待入市的楼盘有亿达东城国际、华盛和睦府、金科集美天辰、斌锋当代府MOMΛ等。
华盛和睦府团购优惠即将截止
华盛和睦府计划首开1#、2#、3#，毛坯小高层，备案均价12314.88元/㎡，户型有目前项目正在预约中，团购优惠截止于1月9日。
金科集美天辰首开时间尚未确定，正在预约中，建面约89-97㎡。目前项目已备案，高层均价12949.68元/㎡；
斌锋当代府MOMΛ首开时间尚未确定，规划7栋高层、11栋洋房，约875户，高层建面100-135㎡、洋房建面128-148㎡。
乱红如雨2020-01-09 18:38:03
