在合肥新站区，聚集了合肥最年轻、最有可能的一批人，这个区域也因此变得备受期待，新站高新区也正在马不停蹄的快速推进中。
昨日（9月27日），新站纯新盘—新力弘阳 · 湖语时光首次备案16#、21#、22#楼3栋装修高层，共264套房源，毛坯均价12798.97元/㎡，装修均价2000元/㎡。
新力弘阳 · 湖语时光，从名字就可以知道，项目是由新力、弘阳两大实力房企联合打造。弘阳大家都已经很熟悉了，连续8年跻身中国企业500强，在合肥已开发弘阳昕悦府、弘阳时光里等热门标杆项目。
图 | 湖语时光售楼部实拍图
至于新力地产，首进合肥就惊动合肥地产圈，今年4月一场土拍连下2子，近日又在庐江收购一宗优质地块，无不显示新力深耕合肥的决心和实力。
新力地产成立仅9年，已在成功开发100多个项目，在大浪淘沙的地产界成为了声名鹊起的地产“新贵”，开发实力不可小觑。
如此一来，湖语时光就变得与众不同起来，我今天来到售楼部现场，一探项目究竟。
| 壹
产品力！高端住宅绿化配置
提起新站，不得不提少荃湖，整个少荃湖湿地公园面积相当于13个逍遥津，其中水域面积相当于2个天鹅湖。
作为新站热门板块，少荃湖聚集了众多大牌房企。湖语时光便择址于此，项目位于学府路与前岭路交口。
在项目沙盘，我们可以看到整个项目从北向南，高层、小高层、洋房依次排列，可以保证每一户的充分采光，17#与21#楼之间的楼间距更是达到59米，这在合肥市场上极为稀少罕见。
图 | 湖语时光鸟瞰效果图
除此以外，不比市场上一些“假洋房”，湖语时光的洋房只有8层，每栋楼居住的业主更少，因此每一户洋房业主享有的资源更多。
湖语时光小区内部配套的健身设施、儿童乐园都是一应俱全，可满足业主全龄化、全天候的休闲需求。值得一提的是项目四季常青的中央草坪，新力的园林营造声名在外，湖语时光的绿化更是不负期待。
小区内部中央草坪采用耐寒、耐旱、耐践踏的百慕达、黑麦两种草种，在草丛下方预留30公分沙土物、30公分混合物以及5公分细沙土，这些设置除了让草坪具备顺畅的排水功能以外，还让视野所及景观更美，实现四季常青的“长草”草坪。
图 | 草坪示意图
小区将代建4000㎡的草坪绿化，搭配新力专业的园林维护团队，日照、灌溉、施肥精心呵护，如此细致高端的绿化水平，完全是高端住宅才有的待遇配套。而在新力，不过是标配而已。
NO.2 | 贰
爆款户型 生活简约不简单
根据置业顾问介绍，项目将于国庆期间首开2栋高层21#、22#，首开即是项目最靠近少荃湖的两栋高层，户型面积约93㎡、103㎡。
这款93㎡户型是广受喜爱的经典神户型，首先餐厅、客厅、阳台连接一体。
图 | 湖语时光93㎡户型图
3房朝南，采光通风皆上乘。至于北向的儿童房也不用担心采光，270度超大转角窗户设计，明亮儿童房，给孩子一个舒适的童年生活。
U型厨房、干湿分离这些细节设置都细致到位，全方位打造一个舒适的家。
至于103㎡的边户，更是极具智慧的科学设计，也是项目的爆款户型。
除了具备93㎡户型的一切优势，这款103㎡户型主卧带卫生间设计，营造主人私密的个人空间，也可以解决一家人早起争抢卫生间的尴尬。不管是一家三口还是两胎时代，住起来都从容舒适。
图 | 湖语时光103㎡户型图
整个户型更加方正，同时做到南北通透，儿童房转角窗户更大，而且项目所有窗户都采用铝合金材料，这种交付标准在新站也是屈指可数。
划重点来了，项目预计将于国庆期间首开，熟悉的朋友都知道，项目首开的优惠是的，有意向不妨前去看看。根据置业顾问表述，目前首开具体优惠尚未确定，预计价格在1.33-1.43万/㎡，价格相比备案均价低了约1500元/㎡，可以说相当心动了。
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NO.3 | 叁
完善配套 一站式生活体验
项目拥有三横三纵的密集交通网络，东方大道、淮海大道连接庐阳和肥东，文忠路瑶海，经铜陵路高架可包河，基本上到合肥的各个区域都很方便。
新站的教育一直是软肋，根据项目现场展示的学区确认函，湖语时光的学区是合肥庆平希望学校，相距不到500米；加上项目南边的幼儿园，12年制教育就在家门口。
图 | 湖语时光区位图
至于商业配套，已经成熟的磨店商业街琳琅满目，百大商业广场距离项目直线距离约500米，黉街更是具备合肥特色的网红街道；更值得期待的是，项目北边还有一块113亩的大型商业地块暂未出让，据消息称，有可能新建新站奥特莱斯。
在项目北边不到3公里，是安徽全数字化大型三级综合医院，具备国际领先的运营理念和医疗技术；西边3公里是安医大第四附属医院，也是合肥三级甲等的大型医院。
NO.4 | 肆
结语
房地产市场变幻莫测，今年的“金九银十”似乎不如往年热闹，政策的突变、金融的收紧都让今年的合肥市场不同寻常起来。
买房人迷茫了，这个时候该怎么买房？
其实不妨反推，在楼市凉意渐浓的情况下，坚挺的依然是高性价比楼盘。房价总是在螺旋上升，而在上升的拐点，是有机会可找的，这时候一个大品牌+好品质+好配套的湖语时光值得期待。
合肥楼市2019-09-29 09:21:17
