[摘要] 本期为您带来《2015年在合肥购买首套房与二套房的区别》，从首套房与二套房的界定、购买条件以及贷款买房3个方面为您解读新的政策。
二、购买条件
2014年8月份以前，合肥有四个老城区在限购范围内，分别是庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区。限购政策为合肥户口限二禁三，外地户口限一禁二（这里一、二、三通指房屋套数）。
而自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。也就是说，合肥全面取消楼市限购政策，只有有钱就可以买二套房。
三、贷款买房
1、首付比例
公积金贷款，首套房低首付20%，二套房低首付40%。
如果商业贷款，首套房低首付30%，二套房低首付40%。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付45%。
2、贷款利率
在合肥使用公积金贷款，不管是省直公积金还是市直公积金，贷款利率为3.5%。而二套房贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。单方交缴公积金的贷款额度高为45万元，双方交缴公积金贷款额度高为55万元。
而商业贷款的贷款利率，要以各商业银行规定为准，二套房商贷利率则在首套房的基础上上浮15%。
接下来就看看，在合肥，有哪些火爆天的刚需房和改善型住房吧！不管是首套房还是购买二套房，性价比都超高哦！
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