[摘要] 本期为您带来《2015年在合肥购买首套房与二套房的区别》,从首套房与二套房的界定、购买条件以及贷款买房3个方面为您解读新的政策。
二、购买条件
2014年8月份以前,合肥有四个老城区在限购范围内,分别是庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区。限购政策为合肥户口限二禁三,外地户口限一禁二(这里一、二、三通指房屋套数)。
而自2014年8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。也就是说,合肥全面取消楼市限购政策,只有有钱就可以买二套房。
三、贷款买房
1、首付比例
公积金贷款,首套房低首付20%,二套房低首付40%。
如果商业贷款,首套房低首付30%,二套房低首付40%。目前,在合肥购置二套房,首付至少需要付45%。
2、贷款利率
在合肥使用公积金贷款,不管是省直公积金还是市直公积金,贷款利率为3.5%。而二套房贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。单方交缴公积金的贷款额度高为45万元,双方交缴公积金贷款额度高为55万元。
而商业贷款的贷款利率,要以各商业银行规定为准,二套房商贷利率则在首套房的基础上上浮15%。
接下来就看看,在合肥,有哪些火爆天的刚需房和改善型住房吧!不管是首套房还是购买二套房,性价比都超高哦!
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