[摘要] 辞旧迎新,房地产在2015年出现了很多转折标志,未来市场可以明确的是再也不可能继续曾经的房地产思路。
4:拿地联合体,规避招拍挂。
一二线城市土地价格高企,这种情况下,任何一个企业已经很难拿到一个合适的土地。以北京为例,上半年成交的21宗住宅土地中,有16宗是联合体获得。这种情况将延续,未来房企联合体的趋势将越来越明显,用联合体对抗招拍挂导致的土地高价。
另外,房企将更多的实用各种创新产业,比如物流、比如产业园、比如文化产业,在土地招拍挂的情况下,获得土地议价权。
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