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倒春寒滨投昨底价拿地 今日2地24.9亩拟入市

合肥房天下  2015-03-27 00:00

[摘要] 3月26日下午，合肥滨湖投资控股有限公司，以400万/亩竞得包河区S1417号地块，总价10.9亿元。本次挂牌出让只有滨投一家竞买，另有多家房企前来观战。这是滨湖投资控股有限公司继书香门第、水丽坊自在城、望湖嘉苑、滨湖南丽湾以及滨湖阳光里之后，布局合肥的第六个项目，也是落子包河区的第五个项目。

房天下讯 3月26日下午，合肥滨湖投资控股集团有限公司联合上海铁路房地产开发经营有限公司，以400万/亩竞得包河区S1417号地块，总价10.9亿元。本次挂牌出让只有滨投一家竞买，另有多家房企前来观战。这是滨湖投资控股有限公司继书香门第、水丽坊自在城、望湖嘉苑、滨湖南丽湾以及滨湖阳光里之后，布局合肥的第六个项目，也是落子包河区的第五个项目。

一家竞买多家观战 滨投底价揽得包河“大块头”

“7号竞买人，400万/亩次，第二次，第三次！”，“成交！恭喜！”随着拍卖师一锤定音，高铁南站配套用地——包河区S1417号地块成功出让。滨湖投资控股有限公司以10.9亿元总价摘得该地块，溢价率0%，住宅地块楼面价2399.18元/平米，商住地块楼面价中，商业1499.99元/平米，住宅2727.25元/平米。

滨湖投资控股有限公司代表举牌

S1417号地块原计划定于3月19日挂牌出让，后改为3月26日挂牌。本宗土地出让只有滨投一家房企竞买，整个竞买过程滨投代表严守挂牌价，终于以400万元/亩成功竞得。

另有多家房企代表观摩了此次土地出让挂牌会。此前坊间传言的上海城投、中汇国银、中铁集团、禹洲等对该地块有意向的房企均未参与竞价。

多家房企代表观摩本次竞买

滨湖投资控股有限公司此番拿下S1417号地块，也是滨投继水丽坊自在城、望湖嘉苑、滨湖南丽湾以及滨湖阳光里之后第五个布局包河的项目，足见滨投立足包河区发展的满满信心。

高铁站配套地 272亩包河S1417号价值彰显

包河S1417号地块坐落于包河区祁山路以东、万佛湖路以南，东至合作化路西侧红线、南至龙川路北侧红线、西至祁山路东侧红线、北至龙川峡路南侧红线，地块面积272.7亩，地块规划为居住用地，使用年限为商业40年住宅70年，容积率、建筑密度、绿地率详见《合肥市规划（单体）设计条件通知书》号，参考地价400万元/亩，竞买保证金2.2亿元。

滨湖S1417号地块

作为高铁南站配套用地，该地块由4部分构成，按规划要求，该地块开发将与高铁南站建设互为呼应。地块位居金寨路沿线泛政务板块，地处包河、政务、经开三大区交汇处，是经开进驻主城、包河抵达政务必经地。人流汇聚处，相应配套也将会随之扩容。

房价方面，金寨路沿线住宅项目有城建琥珀五环城、华润中心时与间、安粮城市广场、金水黄金广场、水安盛世桃源等，区域新房主流价格6400-11000元/平米，落差主要体现于是否属于政务区。S1417不属于政务区，未来项目预计在主流区间中端价格。

预告：今日肥东庐阳各一地块拍卖

3月27日，庐阳N1501号商服地、肥东FD15-2商业地块也将出让。原定于3月27日出让的包河区S1501号、S1502号地块、肥东FD14-2号地块由拍卖转为挂牌，三宗地共计面积 378.02亩，地块挂牌截止时间为2015年4月9日下午4：00以及下午3:30。

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