[摘要] 合肥土地市场一季度成交较显清淡，出让地块信息不在少数，但是真正能够顺利成交的却屈指可数。一季度内，拍卖转成挂牌，延期拍卖的多达十多宗土地。据搜房网数据监控中心显示，不包括合肥三县及巢湖，2012年一季度合肥土地市场仅成交2宗地块，分别是S1109地块和S1110地块，且此两块地块都是位于包河区。
延期、流拍现象频出
零溢价成常态
纵观一季度土地出让详情，流拍及延期现象频出，S1109地块经历三次延期后，第四次以底价260万/亩成功出让；而S1110地块也是前期以拍卖方式上市，因竞价人数不足延期以挂牌方式底价260万/亩成交。》》》经开2宗商住地块拍卖转为挂牌公告 》》》快讯:合肥包河区120亩纯住宅S1109地再次延期
据了解，1月份，合肥曾推出5宗地，不过最后因故全部延期；至2月份，W1104、E1111、FD162、S1110等4宗地成功出手，可无论单价还是总价，都缩水很多。
3月计划出让的地块包括：肥西[2012]1号、肥西[2012]2号、肥西[2012]7号、肥西[2012]8号、S1109、FD166、FD174、合经区2012-1、合经区011，总出让面积621.45亩，其中，肥西[2012]2号因竞买人数不足已于3月8日取消供应，原定于28日下午拍卖的肥西[2012]7号、肥西[2012]8号地块因报名人数不足取消竞拍，同样原定于3月28日拍卖的合经区2012-1和合经区011两宗商住综合地块，因竞买报名人数不足，由拍卖转为挂牌，挂牌截止至4月11日。而三月成功出让的也仅是3月28日成交的三宗土地，分别是肥东FD166和肥东FD174地块和包河区S1109地块。合肥土地市场的冷清可见一斑。》》》合肥市包河区S1109号宗地挂牌延期公告
市场冷清或成拿地好时机
土地市场与房地产销售情况紧密联系，历经2011年楼市“寒冬”之后，开发商拿地较为谨慎。星海投资集团董事长许安在受访中表示，目前房地产市场比较低迷，但是也是拿地的时机，260万/亩的单价还算满意，相比楼市旺季零溢价率是比较少见的。包河房地产开发有限公司负责人表示，在这样的市场大环境下，拿地主要还是非常看好合肥包河区和滨湖新区的发展前景。
也有业内人士认为，对于小型企业而言，目前算是一个拿地的好机会。市场行情好的时候，大企业的融资能力很强，小企业基本上抢不到地。现在行情不好，大企业的资金链受到考验，由于小型企业的生存压力没有那么大，目前反而是个“弯道超车”的好时机。
四月迎来土地供应潮
在经历几个月的低迷后，4月份合肥土地供应迎来高峰。记者从合肥市国土部门获悉，合肥将有20宗土地上市，总面积近2000亩。
据了解，这20宗土地中，有13宗是本月新推出的土地。其中8宗都来自高新区，用地性质包括商业、居住、办公、星级酒店等。这些地块沿着高新区创新大道，由望江西路向北至长江西路分布。业内人士分析，未来该板块将形成一个新的高新区新中心，是大蜀山以东的高新区板块逐渐成熟之后往西发展的一个趋势。
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