[摘要] 近日媒体报道，房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。据知情人士透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道‘关卡’，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”
“计划房价”能够降温疯狂楼市吗
直接干预价格被指矫枉过正
“有关部委正着手制定相关管理办法，根据办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。”近日，一则有关房价干预政策的消息广为传播，在“新五条”出台尚不足两个月之际，让业界大呼意外。
上述报道称，按照 《价格法》规定，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”有其合理性。
记者昨日进行多方求证，但住建部、发改委等主管部门均未给予明确答复。
有观点认为，预售制度中规定的“一房一价”政策，实际上就是变相的价格干预。而尽管受访者明确表示对“限价令”的反对，但仍认为，如果房价继续快速上涨，不排除明年出台的可能。
直接限房价救急不救穷 更应加强保障房建设
行政部门直接给楼盘定价，面临着信息选择难题，千差万别的楼盘，不同品质，不同地段，不同施工成本，政府毕竟不是微观主体，不可能洞悉一切，定价合适与否值得商榷。一个楼盘的利润水平到底如何，公众是不知情的，只有开发商心里门儿清，价格究竟定在什么水平，政府虽说了算，但开发商也拥有话语权。因此，开发商就会花大力气对政府进行公关，游说官员甚至贿赂官员，让自己尽量能够实现高价开盘。
限制房价，救急救不了穷，可以在眼下获得叫好声一片，但只要承认房地产是市场出清价格，那么还得用市场的办法来解决，人为的压制只是推迟，而不是改变。房价问题最根本的还是解决房子的供应问题，大量的中低收入群体涌进商品房，而他们的住房需求其实是可以被分流到保障房领域的。因此，保障房的建设规模，就成为决定未来房价走势的一个关键因素。
易宪容：政府直接干预房价将适得其反
在社科院金融研究所研究员易宪容看来，政府直接干预房价不可行，目前控制房价仍需依靠信贷和税收两大政策。
易宪容表示，“住房是民众的必需品，政府要做的就是把房地产投资和炒作挤出来，”通过税收和信贷方式就可达到目标。他认为政府控制房价应是长久持续的行为，而不是等到房价居高不下才为之，政府直接干预房价可能适得其反。
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