就在今日（4月9日），《成都市各区2025年度国有建设用地供应计划》新鲜出炉！其中，成都市各区范围：四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区。根据通知内容，2025年度成都各区国有建设用地供应计划总量为2600公顷（合计约39000亩），相较2024年减少2200公顷（33000亩），同比减少近5成！
其中，商服类用地168公顷，占比6.5%；工矿仓储用地607公顷，占比23.3%；公共管理与公共服务用地515公顷，占比19.8%；交通运输用地800公顷，占比30.8%；水域及水利设施用地及其他用地50公顷，占比1.9%。
重点来了！
住宅用地计划供应460公顷，合计约6900亩，同比去年减少250公顷，即3750亩。
其中，公租房等保障房用地为68公顷，商品房用地392公顷（约5880亩），相较于去年的567公顷（8505亩），减少了175公顷（2625亩）。
并且，商服类用地、住宅类用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间及商业用房库存量较小区域。因此，2025年成都市供地计划核心线索是缩减与收紧，并且“以需定供”。最终，通过积极适应市场供求关系变化新形势，重构房地产供需新平衡，持续用力推动房地产止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，保障土地市场平稳健康发展。作为参照，下表为成都市各区2024年度国有建设用地供应计划：根据投资云地图，2024年成都共成交住宅类用地7053亩，其中“5+2”区成交1657亩，近郊成交1684亩，远郊成交了3712亩。此外，截至3月底，2025年成都已成交住宅类用地1499亩，其中“5+2”区为644亩。值得一提的是，根据公告中明确的“成都各区范围”，这份供地计划未包含远郊区域。不过，根据今年4月1日成都市住房和城乡建设局印发的《成都市2025年住房发展年度计划》，今年成都总体供地计划为：新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万㎡。以此推测，远郊区域计划供应可能是3000余亩。本公众号所发布的信息、数据仅旨在传递市场资讯，仅涉及商业评述，非时政类新闻发布。文中观点仅为文章作者的意思表示，不代表本公众号立场。本公众号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。另，未经书面授权许可，不得转载本公众号图文信息，不得随意截取、引用本公众号披露的数据、图表、观点。本公众号法律顾问北京德恒（成都）律师事务所致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所。周小丁律师 电话：
地产全说2025-04-09 20:17:05来自北京市
