黄山房产新政：支持刚需和改善性住房，加速商品房去库存

黄山市最近发布了一系列房产新政，目标是适应新的房地产市场形势，支持刚需和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。这些措施包括税费减免、鼓励农民进城购房和支持房地产企业促销等，还优化了个人住房贷款首套房认定标准，加大了住房公积金支持力度。

根据新政，从2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，可以享受增值税和个人所得税的大幅优惠。此外，农民进城购房还能享受契税全额补贴，这无疑大大减轻了农村进城购房者的负担。

黄山市这次推出的一系列房产新政，可以说是多管齐下，全面照顾到了各类购房群体的需求。首先，税费减免政策对于那些想换房的家庭来说是一个实实在在的好消息，能够大幅减轻购房成本。其次，农民进城购房的契税全额补贴政策，对于促进城乡一体化发展意义重大，不仅有助于改善农民的居住条件，也能推动城市房地产市场的活跃。此外，优化个人住房贷款首套房认定标准和加大住房公积金支持力度的措施，更是为刚需和改善性住房需求提供了强有力的金融支持。这些政策措施的出台，无疑显示了黄山市在搞活房地产市场、加快商品房去库存方面的决心和力度。不过，政策的落地和执行效果还需要进一步观察，尤其是在房地产市场整体环境不确定的情况下，如何确保这些政策能够真正惠及到广大购房者、推动市场健康发展，是一个值得关注的问题。总的来说，黄山市的这一系列举措为全国其他城市提供了一个值得借鉴的样本，也为购房者提供了更多的选择和机会。