城投公司融资新策略：合规、创新与资产运营

自35号文实施以来，城投公司融资面临挑战。本文探讨了通过政策合规、业务转型、资产运营及管理优化等多方面实现融资新增的策略。重点包括提升信用评级、推进市场化业务、创新项目融资及资产证券化等，为城投公司提供融资新思路。

在35号文发布后，城投公司面临的融资环境日益严峻。本文将探讨城投公司如何通过多种策略实现融资的新增。

政策合规与评级提升

城投公司首先需要严格遵守“335指标”等监管要求，确保非经营性资产和收入的比重不超过规定标准。此外，积极争取地方政府的政策支持，为融资新增创造有利条件。提升信用评级也是关键，通过优化资产结构和提高盈利能力，城投公司可以获得更高的信用评级，从而增强融资能力。

业务转型与项目创新

城投公司应积极推进业务转型，向市场化、产业化方向发展。例如，合肥的城投公司通过开展高铁站区综合管养业务，拓展租赁和地产开发等多元化业务，提高市场化收入比重。同时，投资具有科创属性的项目，如科技园区和创新创业基地，争取发行科创债等创新型融资工具，也是城投公司提升融资能力的有效途径。

资产运营与融资渠道拓展

盘活存量资产，通过资产证券化、REITs等方式将基础设施资产转化为流动性资金，是城投公司融资的另一个重要策略。例如，温州城发集团通过发行CMBS，以旗下万豪酒店资产实现新增融资6.5亿元。此外，加强与银行等金融机构的合作，拓展境外融资平台，也是城投公司拓宽融资渠道的重要手段。

管理优化与团队建设

完善公司治理结构，提高决策效率和管理水平，是城投公司增强投资者信心的关键。同时，加强财务管理，优化资金使用效率，合理安排债务期限结构，降低融资成本和风险。打造专业的团队，引进和培养金融、投资、财务、法律等专业人才，提升公司的融资策划、项目运作和风险管理能力，也是城投公司实现融资新增的重要保障。

总结来看，城投公司通过政策合规、业务转型、资产运营及管理优化等多方面的策略，可以有效应对融资挑战，实现融资的新增。