合肥滨湖高速尚宸院：科技赋能 体验智慧新生活

文 / 王仁华 沈 畅

当房地产行业进入深度调整期，稳健经营、坚守品质、长期主义，成为房地产项目高质量发展的新基石。

由安徽省高速地产集团有限公司（以下简称“高速地产”）精心打造的合肥滨湖高速尚宸院项目，以技术创新驱动，通过精心打造智慧住宅，助力房地产行业高质量发展。

合肥滨湖高速尚宸院项目内景

技术创新驱动，护航品质生活

合肥滨湖高速尚宸院项目大面积应用了新技术、新材料、新设备、新工艺，如装配式建筑技术、超低能耗技术、BIM 建造技术，高强度保温隔热一体板材料、复杂类门窗材料，地源热泵一体化冷暖设备、智慧住宅设备、施工内井道电梯设备，以及干式工法楼地面工艺等。除此之外，该项目还采用了铝模、高强钢筋及套筒、预铺反粘防水、后浇带独立支撑体系、薄抹灰、爬架及外挂架等产品和技术，这些产品和技术的应用极大地提升了施工质量、效率，确保了安全。

以合肥滨湖高速尚宸院 G2 号楼和尚如院 G9 号楼的超低能耗技术为例，在被动节能方面，相比传统节能建筑，外墙保温厚度提高，外窗采用三玻双腔中空窗，南向外窗采用中置遮阳窗，建筑无热桥及气密性处理；在主动节能方面，能源系统采用地源热泵空调系统，同时设置新风系统，新风全热回收效率大大提高。

融入智能化设计，打造健康智慧住宅

合肥滨湖高速尚宸院 G2 号楼按照《安徽省智慧住宅示范项目建设导则》（2022 版）星级标准设计，高效集成综合布线、网络通信、安全防范和自动控制技术等，构建高效的住宅设施与家庭日常事务的控制管理系统，形成一套家居安防、窗帘、智能门锁、中央空调集控（扩展）、中央新风集控（扩展）、中央地暖集控（扩展）、生态服务等为一体的智能化系统，极大地提升了业主的居住舒适度。

以智能家居系统为例，该项目使用了高度安全性通信技术，并在信息处理和通信方面采用了多种机制，确保数据优先、准确、完整处理。

考虑智能家居系统的维护，该项目智能家居系列产品招采时采用标准的模块接口设计，确保各设备相关通信协议的开放性和设备间兼容性。同时，考虑到用户需求的变化，智能家居系统设计预留了很大的余量，可以满足用户后续的需求，扩展中央空调、中央地暖、中央新风等系统的接入控制。

合肥滨湖高速尚宸院项目

随着科技的快速发展和人们生活质量的提高，智慧住宅已经成为未来住宅发展的重要趋势。基于合肥滨湖高速尚宸院项目实践，高速地产通过市场客户的画像以及对新技术的研究、对新材料的理解，着力打造健康智慧住宅体系。从客户满意度出发，在住宅打造上融入更多智能化设计，为业主提供更多定制化的住房解决方案，更好地满足不同人群对美好人居的需求。

建设“3+1”体系，倾心建造好房子从 2020 年 5 月起，高速地产就开展了为期3 年的“品质建设”行动，至 2023 年底形成了“3+1”体系，即产品品质体系、服务品质体系、效能监督体系和美好生活研究体系，成为构建新发展模式的重要抓手。

2023 年 6 月，品牌再次焕新，明确新的品牌定位“质造唯美”，旨在用品质筑就有质感、精致的人居典范，不断满足人民群众日益增长的美好人居需求。

秉承“为人民造好房”的初心，高速地产坚持走品质之路，努力做好产品、做优服务。合肥滨湖高速尚宸院项目以现代风格为主线，以创新和质感为重心，公建化建筑立面、大面积玻璃幕墙等元素的运用，使产品外观设计上更加高端、时尚、大气。此外，高速地产还将自己对城市、自然、人文的探寻和理解融入其中，使产品气质鲜明，兼具地方文化特征。