去库存稳楼市的秘诀，你知道吗？

摘要：

【去库存稳楼市的秘诀，你知道吗？】当前房地产市场库存压力大，城市政府和金融部门需要创新措施，推动去库存和稳市场。合肥市采取了多项政策，积极消化存量，优化市场供需结构，取得显著成效。

正文：

房地产市场最近遇到了不小的挑战，特别是在新房和二手房库存方面。为了应对这些问题，国务院在一次常务会议上明确提出，要充分认识到房地产市场供需关系的新变化，并紧贴人民对优质住房的新期待，积极推动已出台的政策措施落地见效，同时继续研究储备新的去库存和稳市场政策。

根据国家统计局的数据，4月末，商品房待售面积达到了74553万平方米，同比增长15.7%，其中住宅待售面积增长了24.5%。这表明房地产市场的体量大，去库存任务复杂，需要一个稳定的市场环境和系统谋划，才能打赢这场攻坚战。

合肥市在这方面就做出了不少努力。该市因地制宜地出台了10项举措，不仅全方位地优化了房地产市场的供需关系，还通过鼓励国企收购部分二手住房的方式消化存量。同时，在热点区域土地供应、低密住宅供给、优化控规导则和提高得房率等多方面采取措施，努力盘活房地产库存。

小编点评：房地产市场去库存的任务确实是艰巨的，但这并不是一个无法解决的问题。正如合肥市的做法，地方政府需要因地制宜地推出一系列创新性、个性化的政策措施，以真正改善市场供需关系。金融部门也应在守住风险底线的前提下大胆创新，提供更多的支持，如保障房再贷款、住房“以旧换新”等措施，这不仅可以有效激活市场需求，还能防范楼市风险。而从长远来看，去库存不仅是房地产的问题，还与区域经济发展紧密相关，只有通过推动产业和人口的合理流动，才能实现真正意义上的“安居”和高质量发展。当前，房地产工作面对的挑战也是激励我们不断创新、不断突破的动力源泉。地方政府和金融部门要有勇有谋，敢于创新，才能在这场攻坚战中取得胜利。