合肥炒房客87套房被查封，估值超1亿！

3月14日，据湖南都市频道报道，合肥女子李梅名下位于长沙的87套住宅被查封，预估价值超亿元。

壹

合肥女子名下查封房产87套

超亿元资产将被拍卖

从法院公告显示，这87套房都位于湖南省长沙市河东，分别是雨花区的吉联苑（20套房产）、中航城（15套房）、才子嘉都（7套房产）、天心区的富兴嘉城（30套房产）、芙蓉区辉煌城二期（15套房）。

报道称合肥女子名下查封房产87套

从已公布视频截图显示，房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告。

另据公告称，该处财产已由有关部门协助合肥中院登记查封，查封期限自2022年8月9日起至2025年8月8日止（公安机关开始预查封日期为2018年9月4日）。

为实现集资参与人（被害人）的合法权益，合肥中院将依法对上述财产进行评估、拍卖（变卖）等。

据悉，此次查封的87套住宅预估价值超亿元，令人震惊这位合肥女子李梅到底何许人也？

“合肥炒房团”的炒家

据警方通报显示，李梅为大志集团非法集资案主犯之一，是“合肥炒房团”的炒家。

从2016年开始，网络上就有传出，合肥炒房团来长沙大把大把的买房，早就有了互联网记忆。

合肥市公安局庐阳分局官方微博通报

据2018年11月7日合肥市公安局庐阳分局官方微博通报，大志投资集团有限公司实控人凌某，李某房产177套被查封，其中长沙房产87套，面积共计8550.57平方米;合肥房产90套，面积共计35507.37平方米。

合肥中院：房产将被拍卖

这些房子被查封的原因，其实就是非法集资。

2019年12月17日，经合肥市中级人民法院批准，合肥市公安局庐阳分局对李梅等4人执行逮捕。

合肥中院审判结果

3月15日，从合肥中院得知，李梅名下位于长沙的87套房产被查封后，下一步会被拍卖。

至于拍卖所得的钱是否会用于发还给“大志案”中的集资参与人，“会有执行款予以发放”。

贰

炒房客扎堆抛售房产

2024年坚持“房住不炒”

据某知名博主爆料，2016、2017年前后在长沙买房的投资客，由于限售政策，导致迟迟无法“脱手”。

直到2023年9月22日，长沙发布楼市新政，商品住房网签备案满4年，可进行转让，之后“大规模”的抛售潮立马上演。

23年9月23日长沙二手房挂牌猛增

据贝系数据显示，放开第二天，9月23日二手挂牌数超6.2万套，近7天新增量为6420套，平均每天新增近千套。

大量投资炒房客的涌入无疑严重扰乱了市场秩序，2016-2017年期间全国楼市迎来了大范围的暴涨。

而在“房住不炒”概念首次被提出，也是在2016年12月14日的中央经济工作会议上，官方强调，房子是用来住的，而不是用来炒的。

事实证明，炒房客扎堆投资的社区，抗跌性最差。2017年合肥各区关于二手房价格暴跌的投诉，至今记忆犹新。

2017年合肥各区关于二手房价格暴跌的投诉

在媒体实地探访后发现，哪些降价疯狂的楼盘多是投资客的集中区，资金链深度承压的炒房客不得不选择“断臂求生”。

在刚刚过去的重要会议上，虽并未提到“房住不炒”，但在3月9日的民生主题记者会上，这一点被重申。

住建部倪虹表示：“要始终坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’这一定位，完善市场加保障的住房供应体系。其中，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。”

他表示，今后房企们要拼的是高质量、新科技和好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

结语：

随着存量房时代到来，炒房团频现的粗放型地产发展模式下的缩影已成过去式。房地产不能光看短期，还要看中长期，长期主义才是时代所需。

正如重要会议上所言，从我国城镇化的发展进程来看，从我国城镇300多亿平米存量住房需要更新改造来看，房地产还有很大的潜力和空间，中国房地产行业的下一片蓝海即将到来。