近年来，房地产行业发展逻辑发生巨变，购房者的购房需求从“有没有”转向“好不好”，房企从高周转时代逐步迈入高品质时代。在时代发展的浪潮下，只用拥抱变化才能行稳致远。房地产企业高质量发展是未来行业的趋势。为了让购房者在当下市场更为清晰的了解市场情况，更加真实的了解品牌房企的实力，第一房新媒体、合肥楼市公众号、第一房研究院、安徽省城市与房地产高等研究院联合策划《房地产高质量发展之品牌房企解读》，从业绩、口碑、溢价多角度解读房企能力。
朗拾刚刚登记结束，望雲、翡翠云璟正在登记，观山嶺湖、昆御府……华润合肥多盘爆出新动作。
NO.1|壹
华润合肥多盘新动态
先来看下具体的信息：
1、望雲： 一栋小高层+两栋洋房，共计3栋楼118套房刚刚登记结束，小高层装修均价3.33万/㎡，洋房装修均价分别为3.76万/㎡、3.86万/㎡。
值得一提的是，尽管洋房价格偏高，很多都已突破了3.8万/㎡，但仍旧触发了摇号。
另外，项目G18幢、G12幢两栋高层，共计98套房今天下午3点正式启动登记，G18幢均价2.82万/㎡、G12幢均价2.92万/㎡。对比之前，本次普通客户首付按照金融机构信贷最低首付执行，也就是由之前的3成降低到了现在的两成。
来源：合肥市住房保障和房产管理局
2、朗拾：万科、华润联合打造，最后两栋洋房，共计80套房源，500多人登记。这也是项目的最后一次加推，卖完即清盘。
3、翡翠云璟：建发联合华润开发打造，一六八学区盘，7栋楼，448套房刚刚登记结束，装修均价30224元/㎡，刚需、普通客户首付比例均按照金融机构信贷最低首付执行，正在登记中。
除此之外，华润在经开南打造的央企准现房——昆御府，首付19万起，精装交付，自带地暖、中央空调，主要在卖约98-128㎡户型。
华润、中海在肥西联合打造的观山嶺湖项目，作为6开6捷，年销55亿的淝河红盘——润城中心之后的第二座润系作品，即将首开约102㎡高层。
观山嶺湖效果图
NO.2|贰
深耕合肥19载，布局20大作品
进入安徽19载以来，华润置地在合肥相继布局了20多个城市作品，涵盖住宅开发、万象商业、高端酒店、云端办公、万象服务5大主要业务。
住宅：
住宅方面，华润置地在合肥打造的作品，主要分为城市资源型改善和城市品质型改善两种。
城市资源型改善，顾名思义就是周边资源资源非常丰富，如大蜀山脚下的澜溪镇，董铺湖畔的桃源里，少荃湖旁的万橡府。
城市品质型改善作品，很多都为片区提供了精神层面的改善解决方案，如幸福里是对于合肥城市花园洋房的革新，紫云府开启了瑶海区艺术人居的典范，凯旋门是合肥城市豪宅的代表。
进入到竞品质时代以来，华润也先后打造或合作开发了多个竞品质作品，如翡翠云璟、观山嶺湖等，在产品上不断内卷。
商业：
华润的商业运营能力同样很强大，其在天鹅湖打造的万象城，作为合肥业态最全、首店聚集度最高的购物中心，引进了100个品牌首入合肥，同时还带来了《国家地理》安徽首展、太阳马戏团、时尚芭莎等首进安徽的文化时尚事件。
不仅如此，华润置地还打造了蜀山万象汇、庐阳万象汇、包河万象汇等一系列的大型购物中心，极大填补了板块高端商业的空白。
高端酒店和商务办公上，华润打造的君悦酒店，作为安徽首家凯悦集团君悦品牌酒店，曾荣膺中国建筑装饰行业的最高荣誉奖“2021—2022年度中国建筑工程装饰奖”。
华润大厦、昆仑中心、五彩国际等高端商务标杆项目，更是始终保持行业内客户满意度的领先水准。
撬动板块价值：
不仅如此，作为城市运营商，华润还深度撬动了板块的价值，比如万象城之于天鹅湖、万象汇之于四里河。
近年来，华润也是提前布局，与合肥市签订骆岗公园、东部新中心项目战略合作框架协议，充分发挥“大型城市更新/城市旧改”的核心能力和资源优势，依托华润置地特色的城市片区统筹开发模式，不断探索和开拓新的城市业务版图。
品牌焕新，为更好的合肥
今年以来，华润发布“为更好的城市”年度品牌主张，以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活为品牌定位，持续践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，关注每个城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达。
NO.3|叁
华润品牌实力一览
再来看看华润的品牌实力：
作为大型央企，华润在行业深度调整，房企分化日益加剧的前提下，凭借着较强的政企关系、资金实力等优势，开始释放经营红利。
相关数据显示，今年上半年，华润也以137.8亿元的归母净利润，位列行业第一，同比去年增长29.56%。、
再从土储布局来看，华润主要聚焦一二线等核芯城市布局。今年上半年新增投资中，一二线城市投资权益地价和总可售货值占比均为 93%。
回归到合肥来看，华润在合肥拿下的观山嶺湖项目，位于肥西泛北雁湖板块，合作开发的望雲、翡翠云璟等项目，均是合肥热度较高的项目。
资金方面，截至2023年上半年，华润三道红线持续保持绿档达标，负债结构优化、财务水平稳健，等于给购房者吃下了一颗定心丸。
从华润在合肥的布局，我们也能看出，华润住宅之外，商业、写字楼、物业服务等多方面都表现突出，安全性相对较高。
具体的品牌溢价上，华润已交付的二手房，如橡树湾、凯旋门、紫云府等，对比周边普遍要高出数千元每平。
结语：作为世界500强、大型央企，华润坚持长期主义，稳健多元化布局，业绩持续跑赢大势。
进驻合肥19载以来，华润与合肥彼此成就，共同成长。其背后强大的品牌背书、资金实力、融资优势、资源整合能力，也让华润相比同行，更具市场竞争力与穿越周期的能力。
合肥楼市2023-09-26 11:04:40来自安徽省
