近2000人登记，4盘已摇号，取消限售后多盘上新

一天6盘登记后，滨湖望雲加入，首付2成起。截至目前，登记人数持续增加，又一摇号盘即将诞生。

NO.1|壹

滨湖热盘紧急登记

滨湖环湖板块望雲上新，二批次房源XG07幢、Y02幢、Y05幢共3栋118套房，装修洋房，建面约220-140㎡，均价3.3-3.8万/㎡。刚需按最低首付执行，非刚需首付3成。

望雲加推楼栋示意图

截止今日下午2点，望雲官宣：二批次新品触发摇号。参考望雲本身的热度，摇号并不意外，更期待最终的登记结果。

望雲触发摇号

望雲此次登记，有以下三点值得关注：

1、19点夜袭登记

同为9月19日登记，其他6盘早早地挂上了登记信息，要不早上10点登记，要不下午3点登记，均属于常规登记时间。而望雲却在晚上7点启动登记，时间非常赶，摇号政策执行以来首个晚上7点登记的楼盘。

图源：合肥住房保障和房产管理局

2、门槛拔高也摇号

项目上一次登记在8月，5栋168套房源首开，刚需和非刚需首付不低于3成，总价850万左右，登记当日即触发摇号。

此次二批次登记洋房为主，刚需首付从3成降至2成，门槛降了一大截。加上政策助力，刺激部分犹豫不决的买房人登记。

于望雲而言，摇号并不稀奇，需要注意的是，与首开相比，此次登记没有大高层，全都是小高层和洋房，起步总价500万以上，直击高端市场的购买力。

结果证明：合肥楼市从来不缺高端购买力。

3、门槛却有拔高

望雲位于滨湖金融板块和环湖板块交界处，部分楼栋可远眺巢湖，关注度较高。作为今年入市的新盘，装修交付，未明确毛坯限价，价格门槛有所拔高。

环湖板块暂无其他新盘，不远处便是金融板块，距离较近的伟星滨江道均价2.76万/㎡，毛坯交付，主力户型143㎡，总价约370万。

而望雲整盘均价3.3万/㎡，最高3.9万/㎡，建面约220-140㎡，大高层总价约430万，小高层总价约600万，10F洋房总价约700万。陡然攀高的价格，也让改善客群止步，担心高位站岗。

NO.2|贰

近2000人登记，4盘已摇号

截至目前，本周已有7盘登记，部分楼盘登记数据出炉：

滨湖环湖板块望雲3栋118套房登记，官宣触发摇号，即登记人数超140+；

包河淝河板块朗拾登记2栋80套房，1小时触发摇号，已430+人登记，登记比例超1:5；

瑶海置地中心二期登记2栋95套房，首日登记超600组，今日达850+，登记比例超1:9，有望破千；

东部新中心四川邦泰东方雅颂4栋121套房已登记320+，登记比例超1:2.6，仍在增加中。

蜀山都会风华、运河新城创霖锦程澜湾、政务东合柴拾间暂无登记信息流出，较为低调，需等待进一步数据。

从目前获取的消息来看，9月19日一天7盘启动登记，至少有1740+人参与，4盘已明确触发摇号……久违的热盘集中摇号，打新热重燃。

取消限购、限售政策，叠加热盘扎堆登记，合肥这波组合拳非常给力，将前期积累的购房需求集中炸出，形成热度回升的现状。热度传导到买房人，进一步刺激购房需求，提振市场。

NO.3|叁

市区5盘即将登记

除了上述7盘，市区5盘已领销售许可证，马上登记，分别为包河区翡翠时光、皖投云启华章花园、蜀山区晶宫山水拾光、新华都汇中心以及瑶海区名邦紫庐轩，刚需、改善均有选择。

市区即将登记楼盘，合肥楼市制图，侵权必究

具体如下：

晶宫山水拾光

蜀山董铺湖旁纯新盘晶宫山水拾光首次领取销售许可证，3幢、6幢即将首开，2栋小高层，共136套房源，主力户型124㎡、139㎡，装修均价2.6万/㎡。

晶宫山水拾光效果图

这是晶宫重返合肥首次独立操盘的项目，约3.15米层高、公建化外立面、装配式建筑、绿建三星建造标准等，120分满分竞品质高标准建设。

同区域还有纯新盘招商招商天青臻境，拿地时间相隔不远，即将入市，预计价格差距不大，彼此互相分流客户。

从品牌认可度来看，招商为老牌央企，知名度更高；从客群定位来看，两盘均面向改善客群，小高层、洋房为主，招商天青臻境洋房最大户型达169㎡，而晶宫山水拾光建面约125-143㎡，客群更聚焦。

新华都汇中心

新华都汇中心毛坯交付，政府指导毛坯均价为14997元/㎡，为运河新城房价门槛。6#即将登记，建面约98-130㎡，刚需可抓住机会。

新华都汇中心效果图

运河新城目前在售新盘除了新华都汇中心，均为装修交付，比如正在登记的创霖锦程澜湾、新华星耀学府和新华星耀江河，均价1.8万/㎡，门槛相对较高。

翡翠时光

包河主城翡翠时光北区1幢即将登记，33F高层，毛坯交付，总价145万起。价格有倒挂，具有优势；但大高层的业态、10年前产品、烂尾复活后产权缩水等问题，劝退部分买房人。

翡翠时光效果图

该项目销售状况一直不理想，个位数登记，开盘2个月备案不足1成。此次登记尚未开始，中介已开始宣传团购额外一个点的优惠。

皖投云启华章花园

皖投云启华章花园位于淝河板块，12#高层即将加推，建面约100-125㎡，单价2万/㎡起，首付42万起。

皖投云启华章花园效果图

皖投云启华章花园装修均价2.2万/㎡，在淝河板块性价比较高，预算有限的客户可以考虑。

名邦紫庐轩

名邦紫庐轩位于一环旁，3公里内配套成熟。2幢高层已取证，主力户型114㎡、122㎡，均价2.2万/㎡，即将登记。

名邦紫庐轩效果图

项目体量小，仅3栋住宅楼，容积率约1.4，此前已推出1幢、3幢，仅剩最后一栋楼2幢，清盘在即。

结语：合肥楼市新政之后，超10盘加推，新房供应骤增。近2000人登记，4盘已触发摇号，也印证着买房需求。不少楼盘走向清盘时刻，遇到合适的房源，买房人要抓住机会。