合肥二批次供地火爆，累计超30家房企抢肥西宝地！滨湖热度不减，下周开拍

肥西下周土拍，房企参拍名单来了！

NO.1|壹

最多9家房企抢一宗地，肥西热度力压滨湖

据了解，此次土拍共吸引了伟星、龙湖、保利、中海、华润、招商等一大批品牌房企前来参拍，十分的火热。

具体如下（参拍房企数据截至到目前）：

1、肥西07号地块：截至目前，已有伟星、保利、龙湖、中海等9家房企参拍；

2、肥西08号地块：截至目前，已有伟星、保利、龙湖、中海、华润等8家房企参拍；

3、肥西09号地块：截至目前，已有伟星、中海、伯益+邦泰等5家房企参拍；

4、肥西10号地块：截至目前，已有伯益、名邦等3家房企参与竞拍；

5、肥西18号地块：截至目前，已有建工和顺、华润、保利、招商等7家房企参与竞拍。

从这一次的房企报名情况来看，还是相当不错的。对外出让5宗地，4宗的参拍房企数量都在5家及以上，最多9家房企争夺一宗地，累计超30家，伟星、保利、中海等大牌房企更是报名参与了多宗地块的土拍。

这固然一方面是因为，当下的市场正在逐步向好，房企开始积极拿地。但更为重要的事，此次土拍，肥西对外推出地块的诚意十足。

肥西07、08号地块位于泛北雁湖板块，09地块位于信地华地城西侧，10号地块、18号地块位于肥西主城，距离徽创未来城、置地栢悦湾等小区非常的近，地块位置都相当不错。

NO.2|贰

5宗超350亩，地块具体解析

对于肥西即将出让的地块，笔者也做了一个简单的分析：

1、肥西泛北雁湖地块：03、08号地块

这两宗地块位于肥西泛北雁湖板块，西侧不远处为中海嶺湖湾，再往西北处则是龙湖御湖境、伟星印湖湾项目。

根据竞拍要求，07号地块需要代建一座12班幼儿园和4班托班用地，08号地块则需代建一座36班小学。

泛北雁湖板由于紧邻高新区，一直以来的热度都比较高。每次供地都会迎来大批房企抢夺，比如之前的龙湖、伟星，目前入市价已突破2万/㎡。

据了解，龙湖已五开五捷，对外卖出约20亿货值；伟星印湖湾也已两开两罄，屡创现象级热销。这一次，肥西07、08两宗地块入市，可以说备受期待。

2、翡翠湖西：肥西肥西09号地块

该宗地块位于繁华大道与玉兰大道东南角，东侧即是信地华地城、禹洲天玺、繁华家园等小区，距离经开翡翠湖也很近，后期或还能享受到部分资源、客群外溢。

目前，板块内发展已基本醇熟，暂无新房在售，主要以二手房为主。其中，信地华地城挂牌均价1.79万/㎡，禹洲天玺挂牌价1.88万/㎡，购房者可以参考一下。

3、肥西老城区：肥西10号地块

该宗地块位于肥西主城，周边配套十分醇熟，上派中心学校（北校区）、万派广场、百大购物中心、海棠口袋公园等都在周边，完全能够满足日常生活所需。

项目北侧即是徽创未来城项目，距离翡翠江来、君悦风华等二手房次新房小区也非常近，目前板块整体二手房均价在1.7-1.8万/㎡。

4、丽景湖公园北：肥西18号地块

该宗地块位于丽景湖公园西北侧，距离置地栢悦湾小区非常的近，在建的地铁3号线延长线、肥西三中、肥西县妇幼保健院等配套都位于地块周边。

NO.3|叁

最高33家房企争夺一宗地，热度报表

不仅仅是肥西，今天微博也同步爆出了市区地块的房企参拍名单。

数据来源：微博

1、不出意外，滨湖依然是大热门，共有保利、华润、招商、中海、越秀、万科、安徽邦泰、碧桂园、远大、建发、龙湖、南通亚伦、文德、中铁建、伟星、安建、高速、和昌、置地、金地、华发、文一、联发、皖投、绿城、徽创、师山胃业、美的、湖北清能、四川邦泰、芜湖奇瑞、合肥城改、金新城等33家房企参拍。

对比之前，热度再增加。这也说明了，摇中省府的概率也会进一步降低。

2、位于郎溪路高架北侧的淝河北地块，共有保利、华润、招商、伟星、中海、万科、安徽邦泰、建发、中铁建9家房企参拍。

该宗地块虽然周边环境一般，但加上淝河板块存在房票制度、取消限购等政策，各家房企都还有一定的预期。

3、经开应流地块则有华润、保利、招商、伟星、越秀、万科、建发7家房企抢拍。

该宗地块属于流拍地块再入市，最大的预期是168中学，此次能否入市，也是本次土拍的一大亮点。

4、高新03定向销售地块则有万科、高速、伟星3家房企抢拍；

5、庐阳大杨镇03号地块共有和昌、安徽弘泰、安徽邦泰3家房企抢拍。

和昌参与大杨镇地块的拍卖，很明显是护盘去的，和昌联合兴港在板块内已相继开发了湖畔云栖、湖畔天樾等项目。

6、运河新城02号地块共有新华一家房企参拍。

作为运河新城当仁不让的霸主，新华在运河新城已相继打造了星耀学府、星耀江河、都汇中心等楼盘，此次参与土拍，护盘意味明显。

数据来源：合肥土地市场网

NO.4|肆

结语

这一次的土拍，可谓是看点满满。

1、滨湖省府再供地，超30家房企抢拍

2、肥西热度爆表，十几家房企大战肥西土拍，伟星、保利、龙湖、招商等全来了；

3、淝河板块郎溪路高以北再供地，能否带动板块的市场热度？

4、大名鼎鼎的经开应流地块重新入市；

5、运河新城供地，是成功出让，还是会像之前一样，惨遭流拍？

一切的结果，现在都不得而知，让我们敬请期待合肥第二轮土拍的到来。