在国内多家商场宣布停业的时候，合肥商场也没能逃过厄运。最近，合肥大摩广场宣布于下月底停业，运行长达7年的商业即将画上句号。不过，将有新的商管公司入驻。
另外，唯品会(合肥)城市奥莱滨湖店也将强势来袭！而这座商场的前身是佳源广场。商场经营不佳似乎成为了合肥商场的缩影，究竟是什么让老商场经营惨淡呢？
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大摩广场将于下月底停业
大摩广场自2014年5月试营业以来，一度曾是很多文艺青年的聚集地。然而自从2018年以来，商场周边荒草丛生，内部破损严重。
2020年6月，法院宣告大摩广场的开发商破产，7月27日，合肥大摩商业经营管理公司发出了一张停止经营通知书，称公司仍经营惨淡、入不敷出，决定大摩公司仅营业至8月31日。这也意味着，大摩广场将于下月底关门停业。
大摩广场位于合肥市庐州大道与祁门路路口，合肥南站，距离1号线望湖城站很近，有地铁4号线（在建），5号线（南段已开通）在此汇集。
周边有合肥市曙光小学、西递中学等教育资源，还有凤凰文化广场、望湖国际520广场和绿地中央广场等，医疗资源有江淮汽车集团医院。
目前在售楼盘有金隅大成郡、雍荣府、时代领峯、信达华宇锦绣龙川等。
金隅大成郡：在售多层8#、4#、3#、10#、11#楼，均价21890元/㎡，面积129㎡、142㎡，2021年12月30日交付。在售东区6#、2#、9#、7#、1#楼，均价21890元/㎡，面积122㎡、140㎡，2021年12月30日交付。
雍荣府：在售低密度多层一楼，带地下室房源，户型面积287㎡，总价400万元/套。
信达华宇锦绣龙川：目前还有两栋低密度多层和一栋高层没有推出，具体加推时间未定。
而在二手房方面，包河区7月二手房均价18116元/㎡，较上月增长了0.82%，从2021年2月至今，二手房均价呈现上升趋势，在4月新政前后出现了微跌。
具体到大摩广场所在区域来看，望湖城二手房均价18627元/㎡，对比新房的在售价格，价格不存在优势。
NO.2|贰
合肥还有这些老大难商场
合肥除了有大摩广场落寞外，还有松芝万象城（现弘阳广场）、黄潜望商圈、元一时代广场等经营不佳的商场，有些被新的商管公司接入，有些出现了转场。
1.松芝万象城
松芝万象城烂尾十多年，商超内无商家进驻，局部墙体脱落，曾重启的招商中心人去楼空。多次开业无望，也让多名松芝广场的业主纷纷搬离。直到2018年，合肥弘阳集团接手松芝广场，才让人看到了复活的希望。2021年4月30日，弘阳广场才算真正开业。
2.黄潜望商圈
黄潜望商圈一度也是人潮聚集之地，如今人气似乎都不太好，特别是商之都停止营业。
2020年1月10日，商之都合肥新华国际店再曝停业消息，入驻商家被迫搬离。
这不是个案。安徽商之都合肥东城店2007年开业至今，辉煌一时，但从2016年开始，商之都东城店便有部分柜台已经撤柜；而在2018年7月，位于合肥长江路沿线的安徽商之都合肥东城店就已经正式停业！
3.元一时代广场
合肥元一时代广场于2020年再次倒闭，商户损失惨重。元一时代广场作为合肥个城市综合体项目，当年也是火遍全城。但是，随着合肥城市的扩张重心转移，大型综合体的不断增加，元一已不再是，加之修建胜利路畅通工程及轨道一号线封路几年，元一商业再也无力回天。
4.安粮城市广场
2015年5月31日，安粮国贸购物中心引进了阿迪、耐克等工厂店，GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店。不过，开业仅两年多，整个商场大约只有10多家门店在正常营业，其余均处于关门闭店的状态。2020年唯品会入驻，安粮城市广场才有了复活的希望。
NO.3|叁
总结
以上列举的各大商场，都有自己的辉煌时期，一度也是人潮聚集之地，而今却辉煌不再，甚至走向关停。那么，原因有哪些呢？
1.修地铁和高架的影响。道路修复和地铁修建，周边的交通不便，导致众多购物者来此消费体验不佳。
2.电商的发展。近些年一些电商的发展，可谓是对所有的实体商场造成了极大的威胁，甚至出现了行业垄断的现象，使得现如今越来越少的人去逛商场。
3.租金贵。随着时代的发展，现代化建设过程中房租越来越贵，老牌商场本来就没有多少人来此逛街了，再加上昂贵的房租，使得其不堪重负。
4.招商引资水平一般。商场品牌少，尤其缺少大牌和时尚品牌。
对于购房者来说，买商铺要注意以下三点。1、注意买房时楼书上的“商铺”，不一定就是商业中心，可能是商业大坑；2、没有人流量的商铺，就没有价值；3、和住宅一样，小开发商、新兴板块、品相差的商铺，衰落板块不适合投资，谨慎购买。
合肥楼市2021-08-02 10:04:29
