今天，官方发布：位于和平路与龙岗路交口西北角合肥一中东校区建设项目对外招标了！
图源合肥发布
同样在近日，与一中东校区相距不远的合肥市博物馆也传来好消息：计划年底开工。
教育和基建的兴起必将带来人流、物流等资源的涌入，加速东部新中心发展。
丨壹
高起点规划的东部引擎
合肥东部新中心东起大众路，南到绕城高速，西临东二环路，北抵新安江路，规划面积34.1平方公里。建设东部新中心是合肥在更高层次融入长三角一体化发展的重大战略部署。
东部新中心效果图
今年年初的合肥市人民政府工作报告把“做强以高新区、经开区为引擎的西部增长翼，做大以新站高新区、东部新中心为引擎的东部发展翼“写入了”今后五年重点工作“部分。
4月8日召开的合肥东部新中心2021新闻发布会更是给出了“真金实银”的数字：全年安排续建、新建建设项目共计53项，年度估算总投资73.07亿元。
在交通方面，东部新中心将做好郎溪路高架北延（裕溪路-眀皇路）、广德路（和平路-乐水路、裕溪路-巢湖南路）等项目施工保障，并积极推动钢南路（滨河北路-桃花潭路）、歙县路（南淝河路-巢湖南路）、大彭路（唐安路南-大众路）及大众路（高亮路-大彭路）等支路网建设。
在社会事业方面，东部新中心将重点打造合肥一中东校区项目、市儿童医院项目、市博物馆项目等“补短板”公服项目，实现基本的优质教育、医疗、文化等公共服务设施全覆盖。
瑶海作为合肥长子，正在走上新的振兴之路。而东部新中心，更堪称瑶海区的“先头部队”！
NO.2丨贰
3盘在售，稍显冷清
1、百大东城印象
1公里内有华联、合家福等超市，可满足日常生活需求。初中学区为55中，西侧小学正在建设。
5＃、7＃两栋高层楼不久前登记结束，共148套房源，其中刚需供应45套，面积114㎡、128㎡、145㎡，均价13028元／㎡，2022年6月30日交付。
2、高速静安春晖里
国企高速打造，绿城物业，项目配建幼儿园、商服中心，38中本部学区，二十埠河中游湿地、月亮湾公园等景观也距离不远。
高速静安春晖里效果图
目前在售毛坯低密多层，主力户型建筑面积有146㎡、164㎡、195㎡三种，销售均价约1.58万元／㎡
3、伟星玖玺台
开发商伟星曾入围中国房地产行业“纳税地产50强”，户型以108㎡-126㎡为主，均为三室两厅，南向开间普遍较大、阳台普遍宽阔、通透性普遍较好，自住较为舒适。均价尚未出炉。
伟星玖玺台项目规划图
配套方面，该盘享有瑶海区较为优质的配套：教育上，与和平小学二小和45中宝翠园分校距离较近（学区确认函尚未下发）；交通上，与规划的6号线钟油坊路站距离约450米；商业上，有复合社区商业。
东部新中心规划图
不得不说，东部新中心目前的新房供应量还比较有限，近期发布的土拍信息中也未提及这里的居住用地出让，要实现规划上的房源供应量，还需要一定时间。
NO.3丨叁
结语
小编以前在搜集网友提问时，不止一次看到问题中强调不要去瑶海区。包括当下购房，肥西县和运河新城都出现过高热盘，这在东部新中心无法想象。
然而，东部新中心的配套丝毫不输运河新城等板块，除了规划中的利好，早已落地的38中也是铁证。包括其周边区域，48中肥东分校、安医大四附院、京东方医院、和平小学等硬核配套，在合肥都首屈一指。
对于购房者来说，只要条件允许，东部新中心就是不错的选择。外加大房企、地铁、学区、景观环境等，都是正解。
合肥楼市2021-05-24 13:13:30
