刚刚！合肥土地市场网再次挂出7宗地块。高新区3宗、蜀山区3宗、瑶海区1宗；值得注意的是此次挂地有5宗地块位于蜀西湖以西区域！该5宗地块用途包含本科院校、三甲级医院、多个企业总部中心；产业配套再次爆发，蜀西湖以西区域或将再次蜕变！
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重磅纯新盘开启验资！
说到此次集中挂地区域，细分下来主要为高新区蜀西湖区域和蜀山区运河新城区域。对于这两个区域，可以说是长期霸占整个合肥楼市“流量”的存在。至于蜀西湖板块已不需多言，作为高新区核心，其热度一直比肩政务、滨湖核心等板块。仅凭龙湖CBD地块的话题热度，便可感知一二。据爆料：龙湖CBD地块已开启验资，其余购买信息均未确定，具体以售楼部为准！
而此次板块周边挂地出让，虽为商业商务设施用地，但是在一定程度上丰富了区域产业属性和加强了区域虹吸效应，为区域经济发展提供了更多的动力支持。接下来我们再来看看另一个“流量”、但是口碑却严重分化的区域--运河新城。有着来自高新区核心资源的辐射和内部较高的规划定位，运河新城的发展犹如顺水推舟。
2号线西延、合六轻轨规划、6号线西延、区域内数十条交通道路完善修建...八中正式托管合肥市第17中学和小庙中学高中部、小庙中学初中部纳入50中西校教育集团管理、合肥市小庙中心学校纳入安居苑小学教育集团管理等等...规划建设三甲医院、国际化医院、专科医院等多所大型医疗配套...规划建设合肥城市郊野公园、投资3亿的新湖公园等生态休闲配套...
而对于这个区域的话题，远不止城市规划层面。
NO.2 | 贰
多新盘动态曝光！
首先先来看新房层面，目前区域内龙湖、高速、上坤等组成的四大金刚雏形已现。就在2月底，区域迎来首场纯新盘入市：上坤云栖麓首开224套，均价14999元/㎡，首开告罄。
消息！运河新城第二个纯新盘即将入市：据龙湖文德璟宸天著现场消息，项目预计于4月首开！主力面积约在89-105㎡。售楼部已公开，具体信息可前去售楼部了解详情。
高速8号地块（高速时代学府）目前展厅已在之心城一楼公开，预计将于近月入市。
相比之下，方远地块的营销动作就相对较慢，目前暂无动态。对于区域土拍方面，区域动作更是成为整个蜀山区“供地大户”。
据统计去年蜀山区共计供应5宗涉宅地块，其中4宗位于运河新城！据世联行报道，今年蜀山区预计供应9宗涉宅地块，总占地728余亩；而运河新城占据3宗，总计350亩左右。
而就在今天，运河新城跳出住宅地块，开始在配套方面发力；核心区东南侧的安医大新校区落户及三甲级附属医院的来临，都将填补了区域医科类大学的空白，同时大批的学生自愿引入也将刺激区域经济发展。
丨图源合肥发布从土拍主场到核心区域楼盘首开即罄，运河新城从楼市层面就以一个较高且较为成熟的姿态面向购房者，而这些都基于来自板块发展的潜力和更高的规划标准。
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结 语
每个区域的发展都会有一个破茧成蝶的过程。以本次7宗地块为例，虽说此次地块均无涉宅地块。但是，作为区域基础配套和产业的先行布局，其土拍结果不应更受关注？而就在土拍和基建的逐步进行中，一个区域的配套水平也在不断完善和提高。从无到有、从有变优，这是城市发展的必然，当下如此，今后也一样。
合肥楼市2021-03-25 08:26:00
