当“金三”遇到“315”。一边是如火如荼的购房场景，一边是义愤填膺的维权事件。谁都不想在买房的道路上踩坑、碰壁，但是对于有着“交付必维权”的楼市来说，处在“楼市金三”里的“315”便略显尴尬。“自己当初想尽办法买到的房子，没想到却以一场场糟心的维权收尾”
丨壹
多家房企“入选”多个投诉榜单！
对于绝大多数的普通人来说，买一套房子基本上就是掏空了一大家子，近六口人的腰包。我们来简单算一下：以目前合肥市区均价1.85万/㎡、房贷利率5.88、户型100㎡、首付三成、等额本息为例。也就是总价185万、首付约55.5万、月供约7665元。
55万的首付和近8000元的月贷，对于一个刚需家庭还是有一定的经济压力的。然而付首付环节仅是买房路上的起步阶段，后期还有很多未知数：在后期销售中会不会突然大幅降价？能不能按时交付？交付中的问题多不多？精装质量和后期维护怎么样？后期小区物业怎么样？...这些不确定因素，犹如悬在购房者头上的达摩克里斯之剑，谁也不知道它什么时候落下来。质量问题、虚假宣传、物业问题，这些都是前期购房者容易忽略的问题。而这些也都是那些紧盯谋取蝇头小利房企们的小手段。就在去年年底左右，某“品牌”房企被诸多平台爆出维权事件。总结其维权原因也多处在楼盘质量、规划不兑现、产证难产、拒不整改等较恶劣问题。
丨某房企维权图 图源水印或许有购房者会说：这些都是小开发商的楼盘，选择大房企是不是就可以避免了呢？其实未必。当我们跳出刚需楼盘视角，放眼于一些改善或者打着某种名号的楼盘中，它们也有着多次大规模维权的经历。相信不少读者还记得，当年有着数百人规模齐维权的世茂国风。究其原因就是项目未按前期销售时的许诺履行诺言，购房者要求社区品质的提升、细节方面的处理和物业改善。
丨该项目前期维权图除此之外，在施工质量上更是值得我们购房者关注。以华宇湖山别院D地块为例，在去年该项目就因环保不达标等问题被政府多次点名批评。从刚需到改善，在每个阶段均有着不同程度的维权事件。针对当下的楼市，为了程度的避免以上糟心事的发声，综合以上多个房企的维权事宜。我认为在买房前我们还是需要注意以下几点：一、口碑房企才是王道。在当下的合肥，随着荣誉感不断上升，在楼市上也吸引了越来越多的开发商入驻。但是在众多房企的选择和都有着精心设计的说辞包装，我们很难看到该房企、楼盘真实的一面，而此时媒体舆论和老业主的口碑将是这一切的验金石。二、外围区域尽量选择大型品牌房企。对于外围区域，大型品牌房企有着更大的责任感和更高的项目品质要求，且其品牌实力也是一些本土、小房企所无法比拟的。而像旭辉、龙湖、置地、招商等较大房企将给置业安家的品质保障和享受到后期省心的物业服务。三、尽可能的避开小房企和“维权常客”。这个就很好理解，相对于大型品牌房企，小房企的打造经验、设计水平、后期运营等方面均有不足。以前文华宇、力高等房企为例，出于自身经验和资本限制，其建设的产品自然问题较多，从而导致购房者维权。
NO.2丨贰
维权有道！权威平台积极响应
虽说有了以上买房避坑锦囊，但是总会有一些购房者被开发商的表象所忽悠。正值“315”来临之时，由省广协房地产分会和房媒体主办，由环球老虎财经安徽频道、中安新闻楼市频道等多家权威媒体协办的“315”诚信月·红黑榜征集令活动正在进行！有任何维权、投诉信息均可扫码爆料！或者可通过公众号后台【投诉维权】栏目进行合肥楼市各房企中的红黑榜单投票以及维权线索提供。
我们也将于近期综合整理相关内容，将投票榜单和曝光的房企进行适时公布，以给广大购房者一个更为权威、可信度更高的置业参考。
NO.3 | 叁
结 语
最后，我想起我刚入行的时候就过的一句话：“在合肥，几乎所有楼盘交付都会维权”。而对于维权的原因也是各式各样：交付延期、规划不兑现、质量不行、绿化太差等等，为了更好的归纳维权原因和针对性的曝光披露，也希望大家根据实际情况选出下方维权关键词投票。最后，一年一度315即将来临，对于市面上种种“霸权行为”和畸形发展的市场，我们也势必会利用庞大的平台优势，重拳出击，对于一些房企和一些不法行为进行及时曝光！
合肥楼市2021-03-02 18:18:35
