突发！近日，合肥市多部门联名发布关于严厉打击哄抬房价等违规行为公告！
说起“房价指导委员会”，相信许多购房者都不陌生，近期在各大群聊都频频出现“某某小区价格指导公告”等“公告文件”。而恰逢这个节点公示，也能看出市场的一举一动，都在透明的环境下被暴露的清清楚楚。而对于楼市政策的升级，对于近期的合肥楼市来说并不陌生。
｜壹
不良现象频频出现
时间拨回到去年下半年，省府、泛北雁湖板块、市区一流等多区域火热，高首付排队买房、连夜开盘等现象更是层出不穷。
一些看热闹的炒房客和个别中介哪能放过这么好的机会，便随便截取某段视频、开盘数据等肆意宣传，一定程度上影响了舆论风向。
随着舆论的蔓延，在混乱中，合肥楼市政策的靴子也终于落地。
限购升级：市区购房必须在近两年内连续逐月缴纳1年社保或个税，补交社保无效。
“假离婚”失效：1月5日起，夫妻离异未满2年的，仍按原家庭房查。
人才落户漏洞被堵：合肥市人社局声明，自1月1日起，不再组织职业资格认定和核发职业资格证书。且再次强调执业职能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围。
一次次的补漏，看得出都是政府维系楼市健康发展的决心，这也是政府一次次和那些炒房客的博弈。然而，对于肆意、蹭热宣传，那些炒房客似乎仍未放弃。
近期，随着合肥两会的召开，推动“县改区”的消息却成了朋友圈主角；前几天肥西某盘的备案价出炉，竟被引申成“肥西均价2万时代来临”、“高出周边xx万，论的重要性”...
甚至就在近期，竟然有部分中介为了卖房而p图？？
话不多说，考验大家眼力的时刻到了，上图！
我也从某家网站找到该房源成交信息，据公示显示，该房源确实于1月3日成交，但成交总价为170万，单价为14368元/㎡。
究竟真相如何？相信大家心里也有了评判。
NO.2｜贰
摆正心态，方能获得更多市场认可
当政策频现和“中介爆款文案”出现的今天，楼市发展的态势如何，给了我们最为直接的答案。
当下楼市中，无论是作为一些机构还是个体，也都需要保持良好的心态去经营好所在市场环境，楼市平稳发展也是主基调所在。
而对于那些心存侥幸的炒房客、不良现象的制造者。
以正确的眼光和态度去对待市场，才会赢得更多的市场认可，而不是靠无价值的爆点炒作、个例放大宣传。
毕竟，在楼市日益完善的今天，靠嘴卖房的时代已经过去。
NO.3｜叁
结 语
雪崩来临之前，没有一片雪花是无辜的。
从政策收紧、打补丁，到“涨价联盟”舆论风起之时的通告公示，都能看出政府都在一步步完善楼市体系，也表明政府对于维持楼市健康发展的恒心。
或许，这也是个信号。对于后期政策走向不敢妄自揣测，但是有些很鲜明的经验值得购房者注意：
1、实地眼见为实，这一点很好理解，也是广大购房者避坑的最明显最直接的途径，在信息极为发达的今天，确实有些信息真伪性难以辨认，而自身实地看房仍然是一切手段的验金石！
2、投机取巧心理不可取，对于网络上宣传“内部渠道”、“茶水费”以及恶意炒作等现象还需保持警惕，不能被个别舆论所左右。
合肥楼市2021-01-25 09:07:23
