一年的时间又将过去。2020年倒计时8天！迎接2021，你准备好了吗？
年底，是楼市的重要节点：一方面，购房者热衷于年底置业买房；另一方面，很多房企都喜欢在年底集中交付。
那么，在2020年最后的日子里，合肥楼市市场表现如何呢？房企的“交房答卷”又能拿多少分呢？
丨壹
市场”稳定“，购房要看楼盘品质
首先从市场整体表现来看，自疫情后合肥楼市呈现的是平稳——回暖——火爆——平稳的波浪状发展轨迹。
例如，疫情之后4、5月份是“小阳春”，紧接着的6、7、8月相对平稳，再到金九银十又一波高潮迭起。
而当下，分化是合肥市场的主要表现形式，部分区域相对火热，总体平稳。“稳”字会是合肥楼市未来很长一段时间内的主流发展模式。
对于购房者来讲，这段时间，如果有你心仪的房源入市，是出手的合适时机，如果只是观望没有迫切需求，那可以先看看各家年终交房的“买家秀”与“卖家秀”再做决定。
在新房限价的调控背景下，很多楼盘没办法大幅度调高价格，为了利润，开发商多多少少都会在工程用材、精装标准、园林景观等环节进行减配。如果有购房者不慎买了这样的楼盘，维权，肯定是少不了的。
当然，每一位购房者都害怕遇到这样的情况，所以在选择楼盘时，一定要选择兼具性价比和上升空间的品质楼盘。
NO.2丨贰
什么是品质楼盘？答案来了！
那到底什么样的楼盘，才算是品质楼盘呢？公认的答案是这些：
1、国内外一线大牌房企
一套房子的价格并不取决于它使用的是什么建筑材料，而是它背后带来的各种资源。
房企的品牌就是其中的资源，大牌的房企在房屋品质和物业服务上往往会做的更好，带来的社会资源也更多。比如，政府帮忙引入更好的学校和医院，给房屋带来增值也更多。
而且，与小型房企不同的是，一线大牌房企往往更具有责任心，若是大型国企／央企品牌，则会更多的考虑社会效益与口碑，在各方面会更加规范，让人放心。
龙湖景粼玖序项目实景图
2、地段！地段！还是地段！
“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。买房看地段，几乎是所有购房者奉行的金科玉律。
好地段的楼盘，意味着拥有足够多的资源，拥有了相对发达社会形态。交通、商圈、教育、医疗、环境等等都是地段的重要组成因素。这种地段，代表了一个城市的高度，代表着价值。这也正是好地段的地块被众多房企追捧的的成因。
3、有优质、便捷、贴心的物业服务加持
很多购房者在买房时往往会忽略到物业的存在，但是入住之后才发现物业关乎着每一天的生活，不管房子多高端，只要碰上了烂物业，你的生活每天都是忍忍忍的痛苦。
而优质的物业服务会让你觉得生活的方方面面都是享受，各种小事情、小问题他们都会帮你直接解决。比如，维修小家电、磨菜刀、缝补衣物等服务，温馨又贴心。
而且在将来进行置换时，物业的好坏也会成为房屋价值的重要衡量因素。有好物业加持的房子会更加好卖，价值也更大。
NO.3丨叁
170万＋传播量！百家楼盘竞争持续升级！
俗话说：“金杯、银杯，不如老百姓的口碑；金奖、银奖，不如老百姓的夸奖。”对于一个好的品质楼盘，老百姓的口碑最为重要。
NO.4丨肆
结语
回顾这一年，也许你已经住进了安置好的新家，也许你已经情定某一心水楼盘正在做最后的准备，又或者说你挑花了眼需要再听听大家的评价和意见。
看楼市，你会发现市场在变，房价在变，但不变的，是地产从业者们为美好人居而奋斗不止的决心，为生活方式的变迁而努力前行的脚步！
而楼盘与楼盘之间的博弈，也从未停滞。无论是纯新盘还是在售尾盘，只要同时出场，较量就无处不在，就像过去一年里各大节点的消息释放、优惠、加推一样，暗流涌动。
合肥楼市2020-12-24 09:07:14
