年终岁末，一年一度的大迁徙即将上演。
每到这个时候，从外地回家过年，成了外地游子的念想。
当然，对于一些中部、三四线城市购房者来说，每年这个时候也是他们难得的返乡置业的好机会。
正如近期安居客一份返乡置业报告显示，合肥为安徽省返乡置业的热点城市。
丨图源 安居客
这也就直接促使了合肥人口的快速增加，据数据显示，2009-2019年间，合肥人口增幅60.57%排名！
目前，合肥已跻身千万人口俱乐部，总人口达1039.5万！有着如此快的人口增速和庞大人口体量，年关又至，在合肥有哪些地方更值得那些返乡客户入手呢？
丨壹
选择更高性价比的置业区域
首先，返乡置业和普通的安家置业有所不同。这些返乡置业的购房者，他们多是工作在一线大型城市的工作多年的客群，对于今后的生活品质和环境都有着一定的要求。
所以，相较于普通的刚需客户的置业需求，他们的置业标准更偏向于刚改需求。
在区域和楼盘选择上还是建议在资金允许的情况下，尽可能的够到更好。
首先是购房无需社保、纳税等门槛及更加完善配套的三县区域，对于那些常年在外的返乡置业客户来说是一个很好安家合肥的机会。
1、肥西区域。作为合肥西南部的一大洼地，不限购的肥西成了广大“新合肥人”安家的选择。
从区位上来看，肥西东临滨湖区，且有多条干道直通滨湖核心，后期上班或出行都是比较方便；北部紧邻高新区、蜀山区等配套成熟区域，这些都给以后生活带来了便利。
在内部配套上，区域内目前正在在建3号线南延、多个大型医疗配套以及现有的商业、教育等资源，都为今后生活带来了便利。
在楼市上，目前整个片区供应也较为充足，新房整体单价在1.45-1.65万/㎡，且多集中在翡翠路板块和滨湖西板块。
丨图源 合房网
2、肥东区域。地处合肥东部，紧邻政府规划打造的城市副中心级别的东部新中心区域，未来发展空间较大。
区域内有着多条线路直通市区、滨湖等地，内外交通较为方便；且区域内有着天街、新十中、师范附小肥东校区、48中肥东校区等多个大型优质配套。
在楼市上，该片区内新房价格多在1.1-1.2万/㎡之间，新房供应量也较为充足；二手房成交价多在0.8-1万/㎡之间。
丨图源 合房网
最后还有长丰片区，最为合肥的北大门，它以优质的区位和较为有好的价格实现了一波又一波“新合肥人”安家合肥的心愿。
当然，区域内更加完善的交通、大型商业的入驻、医疗配套的落址也是该区域吸引外来人口安家于此的一大因素。
NO. 2｜贰
选择价值区域里的高性价比楼盘
说完更好的置业区域的选择，那么找到目标楼盘将是我们更好置业的最后一步。
以肥西为例，该区域楼盘整体供应较为充足，且多以组团式分布。
以入手100㎡，其总价多在150-160万之间，也就是首付37-40万左右。但是在最终选择上还是建议选择区域内更近地铁、商业或者靠近其他核心区域的楼盘。
以近3号线南延线、县医院等配套的旭辉滨湖江来为例，目前项目在售高层、多层产品，面积段在89-109㎡，价格段在1.43-1.6万/㎡。
丨滨湖江来项目沙盘实拍
肥东区域，目前肥东靠近瑶海及东部新中心区域为置业热点板块。
以荣盛书香府邸项目所在片区为例，区域内有着地铁、天街、多所名校学区加持，加之不限购区域的购房条件及限价等因素，给广大返乡客户提供了较好的安家机遇。
NO.3丨叁
结 语
回家过年和安家买房，作为中国人“心头大事”，而一年一度的返乡置业恰是这两者的结合。
所以对于返乡置业客户来说，买到一个更好的房子则是他们最为看中的事，那对于购房者来说，我们又该怎么做呢？
1、尽快抉择。
因为作为常年工作生活在外地的返乡购房者来说，有较长的时间去购房的机会，本来就比较少；其次楼市市场一直在变幻、合肥人口一直在增加，后期的置业门槛可能会有所提高。
2、多加对比。
在考虑楼盘时，要尽可能的多比较同价位的楼盘；多衡量各楼盘间的差异性，对比自身需求符合程度，以使自己的安家资金发挥出更高的性价比。
3、优选价值配套。对于这方面已老生常谈，在我们最后决定时尽可能选择更好的学区、更近地铁、更靠近大型规划的楼盘。
合肥楼市2020-12-22 08:57:49
