降了！合肥新房、二手房最新价格曝光！

今天上午，国家统计局公布11月份70城房价情况！其中，合肥新房销售价格环比上幅0.6％，同比上涨3.1％。

二手房方面，环比上幅0.7％，同比上涨4.4％。

宏观数据如此，那各区具体的新房和二手房怎么样呢？丨壹

成交均价2.01万／㎡，合肥新房大数据曝光！

首先来看合肥新房整体情况。

1、整体房价一览

据金刚石数据显示，近30天（截至12月10日），合肥市区（指九区范围）新房成交均价20111元／㎡，成交套数7420套，存量套数为35318套，去化周期约5.5月。

丨图源金刚石数据

2、成交排行榜从全市项目成交面积排行来看：11月份多以网签高价楼盘居多，在全市排名前10中，滨湖区项目占比一半！

成交面积前三为：滨湖区阳光城檀悦、保利和光尘樾以及经开区的中海上东区。

丨图源金刚石数据

3、整体供需情况在各区供应上，11月份，除政务区无供应外，其他区域供应量多集中在4.5-6.5万方。

其中蜀山区供应量，为6.68万方。在各区成交上，滨湖区再次领跑全市，月成交面积再次突破20万方，占全市总成交面积约24％。

在价格方面，政务区以25474元／㎡继续领跑全市，新站区和瑶海区价格相对较低，分别为14077元／㎡、15119元／㎡。

丨图源金刚石数据

NO.2丨贰

均价15360元／㎡，二手房消息曝光！

据链接二手房网数据显示：11月份，合肥大市（含三县）二手房整体参考均价为15360元／㎡，在售房源73435套。

丨图源链家二手房网

其中，在近一年合肥二手房价格走势中，整体房价水平较为平稳；受新房及整体市场影响，近期二手房参考价格呈略微下降的趋势。

丨图源链家二手房网

在客户带看量方面，与10月相比，11月的带看量增加约6000次！新增挂牌房源数量和十月基本持平。

丨图源链家二手房网

NO.3丨叁

结语根据以上数据可看出，目前合肥楼市新房与二手房市场情况分化还是比较明显的。但是新房受外部因素影响也比较明显：上个月合肥市新房成交多以高价盘为主，且多位于房荒、较核心区域楼盘，所以成交价格相对较高，从而导致新房数据呈现轻微涨幅。

对于二手房，二手房量价方面多受房东和客户主观层面影响，特别是对于价格，这也是买卖双方经过多次权衡之后的结果，所以整体均价较为稳定，也更能真实的反应市场行情。

最后就是对于我们购房者，这还是老生常谈的话题。无论市场如何变幻，但是对于房子所带有的价值配套是不变的。

那些有着较好的区位、学区、以及地铁等高价值配套的房源终是受广大购房者追捧，这也是我们买房更值得关注的因素所在。