二手房交易中要注意的那些事儿——②交易资金托管

资金交付是存量房交易的重要环节，风险系数较高。在存量房交易过程中，首付款交给卖方后卖方不配合过户，房产过户后买方不支付尾款，中介公司违规收取、恶意侵吞交易资金或携款潜逃等问题时有发生，在此提醒大家，存量房交易时，买卖双方务必按照政府规定的资金托管服务方式进行资金托管，保证存量房交易资金安全。

根据2019年新实施的《合肥市存量房交易资金托管服务办法》（合房〔2019〕58号），目前有工商银行、徽商银行、建设银行、中国银行、光大银行和招商银行六家商业银行提供存量房交易资金托管服务，买卖双方签订网签合同后，按相关规定选择托管银行，签订托管协议，待交易完成且资金全部到账后，由托管银行将交易资金划入卖方账户，通过“银行托管、政府监管”的托管服务模式，保证交易资金安全，降低交易风险。