如果不考虑现实因素，大部分人都希望离市中心越近越好，毕竟资源汇集。但现实情况是，离市中心越近，房子价格越高。题目无解？不是，你可以选择小户型，总价低、首付也低。
那合肥现在还有地段不错的小户型房源吗？有的，据了解，金隅金成府在售高层户型83㎡起！
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在售高层、小高层，83㎡起
作为金隅地产在合肥的第三子，金隅金成府的话题就是“二环内+老城中心”。据悉，项目位于铜陵路与淝河路交口，总建面约27万方，由A，B组团的纯住宅和C组团的商业配套组成，共规划25栋住宅（共计1372户），容积率2.0，绿化率40%。
从售楼部了解到，当前项目在售高层1#、小高层3#、5#、7#。户型上，高层约83㎡-117㎡、小高层约98㎡-135㎡，均为精装修交付；价格上，据置业顾问透露，均价1.8万-2万/㎡之间。
值得一提的是，金隅金成府还有个83㎡的高层户型，预算有限的购房者可以考虑，毕竟小户型就意味着首付和总价低，刚需踮一踮脚就能置业二环内。
83㎡高层户型
户型点评：的亮点就是三房设计，书房可灵活改造，功能性较强。此外，户型还有许多亮点：
1、三开间朝南、利于采光和通风；
2、客厅外接大阳台+南向双飘窗，观景效果佳；
3、整体布局合理，动静分离；
4、卫生间人性化设计，做到了干湿分离。
据了解，项目在11月初首开，推出240套房源，而官方数据显示，金隅金成府首开成交2.4亿元，备受购房者青睐。
NO.2 | 贰
四大卖点解析
目前，包河的新盘众多，竞争激烈，而金隅金成府能脱颖而出的原因主要有四个：
首先是价格。项目于上月底完成备案，首次备案B地块1-11#的高层、小高层，共612套房源，装修均价19599.8元/㎡。对比周边的几个在售项目来看，整体均价低了约2000元/㎡。
其次是户型。项目在售户型面积段在83㎡-135㎡之间，可选择空间较大，基本涵盖了刚需、改善以及投资需求，高层两梯四户、小高层一梯一户，居住舒适度高。值得注意的是，项目的83㎡高层户型做到了三房设计，对刚需来说，十分友好。
再次是品牌。金隅地产，中国房地产上市公司综合实力100、沪深上市房地产公司综合实力10。作为国企，产品质量让人放心。目前，金隅在合肥打造了金隅南七里、金隅大成郡两大项目，市场口碑较好。
据悉，金隅曾参与过鸟巢、水立方等地标的建设，更是“老城复兴，造城运动”的倡导者，南锣鼓巷改造、北京新机场、首批自住房等众多改造项目，背后都有金隅的身影，实力毋庸置疑。
最后是物业。作为影响业主后期居住体验和二手房溢价率的主要因素之一，物业在购房者心中所占的比重也逐渐增加。据悉，项目后期交付将由绿城物业统一管理。绿城物业拥有国家一级物业资质，曾获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务综合实力百强企业10”等殊荣。
整体来看，金隅金成府无论是价格、户型，还是品牌、物业，都位于区域内高性价比一列，这也就不难理解为什么项目能从包河区众多新盘中脱颖而出了。
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NO.3 | 叁
双地铁加持+自带2.8万方商业
近年来，合肥房价一路看涨，与房价同步而上的是购房者对小区的配套要求，“地铁+商业+学校+医院”的配套模式几乎已经成为如今购房者的置业标配。而金隅金成府一个都不缺。
交通上：周边铜陵路、马鞍山路、裕溪路三条高架纵横。地铁方面，距离地铁1号线合工大站、地铁4号线（在建）巢湖路站约1.5公里，交通便利。
商业上：项目自带约2.8万㎡的独立商业，能满足业主的基本日常生活需求。此外，项目3公里以内有百大购物广场、包河万达广场、星隆广场、缤购广场等多个成熟商圈，可以满足业主的吃喝玩乐购一站式商业需求。
教育上：项目自建15班制幼儿园，紧邻屯溪路小学教育集团同安小学，周边还有合肥市海顿学校、包河区外国语实验中学等丰富的学校资源，业主完全不用担心孩子未来的学校问题。
医疗上：周边有安徽省立医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥市第二人民医院，距离约在3.5公里左右，既保证了配套距离适中的同时，也避免了医院带来的交通拥挤等不良影响。
总的来说，金隅金成府生活配套还是比较成熟的，有地铁、有商业、有学校、再加上项目的价格、物业、户型优势，综合性价比颇高。
NO.4 | 肆
结语
最近的开盘加推越来越多，许多购房者不断穿梭在各大售楼部，有人迫不及待入手，有人还在持续观望。
我想说的是，其实每个购房者都有自己的“心得和想法”，不能说现在入手是明智的，也不能说继续观望是错误的。买房子，从来没有的选择，只有最合适的时机，把握住机会最重要。
文章的最后，有个好消息告诉大家：房新媒体集团推出“双十一”造房节金隅金成府专场，只要你是合肥楼市的粉丝，即可享受8套优惠房源限时抢，优惠10万/套的购房福利！
合肥楼市2019-11-20 10:50:11
