进入11月份,“金九银十”彻底结束。今年“金九银十”的成色到底如何,通过以下这份数据,或许可以了解一二。
供应一端,9月和10月合肥新房的供应量连续创下新高。10月供应量达到今年的峰值,6700套,供应均价17655元/㎡,同样是下半年的新高。
可成交方面呢?10月网签总量仅有1486套,排在今年,成交均价维持在1.6万+/㎡,没有太大的浪花。
“冷”和“热”两股势头,依然在相互较劲、对冲。尽管暗潮涌动,但从纸面上看,这或许是最近几年最平静的一次金九银十。
△ 数据来源于金刚石
不过对于购房者来说,市场保持平稳,就是的局面。这意味着两点:
1、开发商如果想在年底收获更好的业绩,就必须得放下身段,拿出更有竞争力的产品、服务和价格;
2、购房者则有更宽裕的时间去看房,筛选出更适合自己的房子。
丨壹
世界500强推出重磅钜惠,优惠16万
在所有的选房逻辑中,品牌和价格是至关重要的两个维度。这一点,最近几年的购房者应该都深有体会。
大牌房企带来的,是更精致的产品、成熟的板块配套和精细的物业服务,从而驱动二手房获得超高的溢价率。在很多板块,可能仅仅一路之隔,品牌小区和非品牌小区的二手房均价,常常相差3000元/㎡以上。
至于价格,更是大众最敏感的话题,没有之一。但是,大牌开发商的房子基本都不便宜。对于大多数购房者来说,价格和品牌只能选择一方妥协,“我全都要”显然不切实际。
如何用更低的成本获得超值的产品、配套和服务,现在,机会来了!
双十一期间,绿地安徽联合房新媒体平台,全省多盘联动,推出重磅钜惠,各种秒杀特惠房源,优惠达到16万。
关于更多活动和项目细节,下面一一来看。
NO.2丨贰
全省5盘联动,各种优惠、特价、秒杀……
绿地柏仕公馆:限时秒杀,可省15万/套
绿地柏仕公馆位于合肥新站区大众路以西、岱山路以南,是合肥第三座“新里系”高端住宅。
作为板块内大盘,柏仕公馆从产品到配套都相当出众。
项目规划全生命周期成长型社区,配套方面,项目紧邻约1600亩学林公园,地铁3号线、园上园小学喻岗分校、寿春中学都距离项目不远,同时还是板块内自带商业街的项目,居住、出行、购物、休闲,一站式的生活配套全部配齐。
△ 项目实景图
目前,项目推出特惠房源秒杀活动,可省15万/套。约116-134㎡品质洋房,首付18万起。
池州绿地城:20多套特价房源,认筹仅5000元
池州绿地城是由绿地集团携手池州市政府,斥资200亿元打造的约9900亩(规划)的产业大城。
项目地处池州经济技术开发区,总规划范围约7平方公里,规划建设大城中心、商业中心、枢纽中心、公园中心、文体中心、科创中心、教育中心等七大中心,池州全新城市地标光速崛起。
目前,项目蓝蝶苑建筑面积约150㎡中式合院,郁金苑95-127㎡瞰景高层/117-128㎡花园电梯洋房,天香苑98-115㎡全新力作全城热销中。
此外,项目还推出20多套优惠房源,只需认筹5000元预定,就有机会享受双十一当天公布的特价。
宿州城际空间站:5.8米挑高LOFT全城发售
项目位于宿州市宿马园区核心区,紧临高铁宿州东站。计划建设用地约2800亩,涵盖集中式商业、星级酒店、LOFT公寓、特色宿马老街、体验式商业街、文化娱乐设施、卫生配套设施、现代居住社区等多种业态。
旗舰级别的全维度配套,让绿地城际空间站成为宿州最火热的项目之一。高铁经济还在持续领跑,绿地宿州城际空间站作为不可多得的价格洼地,潜力不言而喻。
目前,项目在售建面约86-129㎡悦景高层,建面约117-135㎡墅质洋房。在售建面约55-71㎡LOFT产品,5.8米挑高。
亳州城际空间站:全业态配套的超级红盘
项目择址亳州高铁新区,是一个约280万㎡的庞大体量的超级大盘,同时也是亳州市场上的超级红盘,频开频罄,销量领跑亳州。
亳州城际空间站集交通枢纽、国际会展、地标办公、品牌酒店、全龄教育、特色商业、生态居住等多种业态于一体,打造未来亳州理想人居栖息地。
项目在售建筑面积约95-125㎡品质住宅和约117-170㎡墅质洋房。
淮北淮海·绿地21城:约6100亩(规划)国际康养生态城
淮海·绿地21城是绿地在淮北打造的国际康养生态城,总占地达到约6100亩(规划)。
项目位于国家战略淮海经济区战略中枢淮北市段园镇东北侧、徐州西门户,东南部与徐州接壤,占据徐州、萧县、淮北三市地理中心。
淮海·绿地21城打造集生态、居住、教育、医疗、康养等功能于一体,人与自然深度互动的 “乐活生活城”。以绿地健康住宅全屋净化、全区颐养、全域安全、全居智能四全产品体系,构建绿居、宜居、安居、云居的四居大社区。
目前,项目在售建筑面积约134-152㎡新中式合院;建面约98-125㎡瞰景高层/花园洋房,火爆预约中。
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NO.3丨叁
结语
不管是自住还是投资,或是在以上任意一座城市,现在都有合适的置业方案。可以说,年内性价比触顶的机会来了。