在合肥买一套万科物业，预算总价100万，你会不会觉得在痴人说梦？
不过，看似不可能完成的任务，但真的还有仅剩不多的机会。马上，都荟上城的新组团海棠花园即将上新，推出19号楼，价格十分惊喜。
新组团里的高层，万科物业，三房总价只要100万起，如果是首套房，首付2.5成仅需25万起。
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建面约95㎡、99㎡高层，即将加推
比价格更惊喜的是，都荟上城内在品质也相当突出。
项目整体建筑风格为新亚洲设计风格，将东方美学与现代建筑相融合，造型简洁流畅，外观简约大气。
图 | 都荟上城示范区实景图
整个小区呈围合式布局，东边、西边和北边是高层和小高层组团，中间是洋房组团，化地保证了每栋楼的视野和采光。
而即将上新的海棠花园，由1栋高层、1栋小高层和8栋洋房组成，单组团的容积率低至约1.5。
如此奢侈的居住体验，即便在豪宅别墅中也极少见。说它“空前绝后”，估计也没什么反对吧？
图 | 都荟上城项目鸟瞰图
更为难得的是，一半风景，一半繁华，在这里成了最真实的写照。
19号楼作为新组团内的高层，旁边挨着就是幼儿园，平日里孩子上下学，都不用接送，距离换时间，能美美地多睡半个钟头。同样地，商业街区也仅几步之遥，日常买个菜、小搓一顿，非常方便。
站在房间里，南面正对洋房中央景观，东面是碧波荡漾的双凤湖湿地公园，西南面是代建约5000㎡的城市花园，简直是全城的景色！
图 | 都荟上城建面约95㎡户型图
户型方面，也是可圈可点。以都荟上城建面约95㎡的户型为例，客餐厅一体，动线分明，十分奢阔。
仅客厅面宽就有3.6米，在这里装个X-BOX，玩起体感游戏，一点都不会觉得挤。
270度转角飘窗，比普通飘窗更多一面视觉的享受。偶尔捧一杯清茶，静坐窗前，在满目星光中放空思绪，心神一瞬变得安静。
客厅、主、次卧“三开间朝南” 、宽景阳台，造就了巨大的采光面，晴朗的日子里阳光普照，如果是雨雪霏霏，则另有一番意境。
图 | 都荟上城样板间示意图
值得注意的是，目前市面上做干湿分离的产品很多，但大都显得拥挤、狭隘，勉强能转动身子。
而都荟上城的卫生间，尺度十分感人，刷牙、洗衣，吹头发、一家人互不干扰。
图 | 都荟上城样板间示意图
还有主卧套间、入户玄关、动静分离、多功能空间……多重巧妙的设计。
不得不感叹，住在这样的房子里，以往被屏蔽的感知力，大概也会一点点地苏醒吧。
NO.2 | 贰
万科物业，总价只要100万起
更让人欲罢不能的是，都荟上城还采用了万科物业。
一直以来，万科物业以高品质的服务和可靠的信任度领跑行业，我们来看看几个“硬核”数据：
1、今年，万科物业荣获2019中国物业服务百强企业名。这是万科物业连续第10年蝉联百强榜首。
2、近日，官方发布了合肥552个小区物业的测评结果。根据公布信息，进入前十的商品房小区中，万科物业霸占了榜单前六。
万科物业堪称碾压性的实力，是怎么做到的？
首先要提的是：服务品质。虽是一个老套的词，却成了万科物业的至尊。在行业里，万科把物业品质做出了处女座的标准，死磕细节，追求完美。
比如，万科物业的三大法宝：不丢自行车，地上无烟头，草绿如地毯。
垃圾桶内的垃圾，有明确的滞留时间标准；
在小区里，安保两人成排，三人成列；
绿化、保洁等在作业时相隔10米；
安保晚上执勤，统一将对讲机换为耳麦，保证业主的安宁；
电梯的维保时间设定在凌晨0：00-5：00，保证业主白天出行顺畅……
其次要说的是：智能科技。万科物业通过人工智能、人脸识别、物联网、互联网等一系列科技手段，营造了智慧社区。
比如，都荟上城将采用的智能门禁系统——“黑猫一号”。
双闸门设计，出入口实现无人值守，支持人车混行，人脸识别、二维码等多种开门形式，自动监测陌生人尾随并语音提醒，访客刷身份证远程登记，让你进入小区即刻拥有安全感。
同时，你可以享受“互联网+物业”模式的睿服务3.0体系，通过万科业主专属“住这儿”APP享受便捷的物业服务、社区交流与商圈服务平台。
无需费神，一切都是如此熨帖。
NO.3 | 叁
抢占红利，都荟上城
当然，一个产品向好，光是开发商本身努力一定是不够的，还必须要有好的居住环境。
北城办板块有两条主干道：阜阳北路、蒙城北路。虽然交通便捷，理论上更靠近繁华，但是以政府办公行政为主，各类车辆来往，不仅嘈杂，还扬尘漫天。
而往东过去一个街区，都荟上城所在的章华台路，居住氛围则提升了不止一个档次，清一色规划的都是住宅用地。
图 | 都荟上城区位图
摊开地图，可以看到都荟上城游刃东西南北的“三高一路一地铁”交通体系。
项目西侧的两条黄金大道——阜阳北路高架和蒙城北路，往南直抵市中心，北城和主城区庐阳。
项目南侧的合肥绕城高速，约20即可到达新桥国际机场，35可达高铁南站。
图 | 阜阳北路高架立交工程畅通二环工程
往北约4公里，是合肥四大火车站之一的高铁北城站，目前已通车6条线。
即将通车的商合杭高铁在此过境并设站，今后北城人民可以便捷换乘，通达各区域，更重要的是，可以充分享受到长三角地区经济发展的红利。
图 | 合肥北城站实景
前不久，地铁8号线也传来消息，其中都荟上城所在的北城办板块内设有龙湖路站和泉河路站，未来步行6—8便可到达。
吃喝玩乐，下楼即得。项目规划了3栋商业楼，将引入主题餐饮、精品购物等业态；南边是全天候的恒大运动中心；北边是集吃喝玩乐购于一体的左能泰和街，明年年中即将开业。
教育方面也不用担心，项目代建18班制幼儿园，项目以北、以西规划有24班制的公办小学，北城实验中学与项目仅一路之隔。
据悉，北城实验中学由合肥一中托管，共设有48个教学班，可容纳2200名学生就读，今年已经招生开学。
图 | 安徽省立医院北区效果图
医疗方面，整个区域引进了在省内医疗水平尖端的省立医院北区，预计2021年投入使用，建成后将是省立医院本部的4倍，是安徽省的医院。
NO.4 | 肆
北城实力开挂，下一个人气中心
为什么各种利好，对这里格外偏爱？原因其实很简单，因为都荟上城这一带，本来就是合肥北城的“硬核区”。
今年以来，区域更是动作不断，力度空前。
万达广场项目，总投资15亿；苏宁云商合肥智慧产业园，总投资16亿；京东电商园，总投资30亿；华夏幸福合作园区，总投资147亿……
种种资源强势导入，都得益于区域的高起点规划。
根据“1331”规划，长丰定位为：市域北部发展极，合肥经济圈重要枢纽城市，对接淮南的综合产业基地。这意味着，北城将成为制造之城、宜居之城、生态之城、休闲之城，区域发展前景广阔。
图 | 合肥“1331”市域空间发展新格局
据统计，2019年至今，北城成交了15宗地块共1154亩。
其中，4月26日的土拍尤其耀眼，区域7宗地块成功出让，5宗地块直接叫到价，触发熔断，摇号拿地，世茂、正荣、文一等品牌房企，强势“杀”入。
这里，俨然成为了合肥楼市一块重磅的拼图。
三十年河东，三十年河西。这话拿来形容城市内部各个板块的价值变迁，同样适用。
过去老合肥提起滨湖，妥妥的深乡下。结果，如今滨湖的房价已经甩他们家的老破小几条街了。
讲到北城，浮现在脑海中的词语：农村、远郊。不过，持这种旧观念的人恐怕也要打脸了。
如今的北城，城市界面有了长足的进步，越来越宜居。
戳上方小视频看北城新貌
每个人都明白，在一个板块发展时上车，好比中签一只新股，不仅赚钱效应最稳，还能收割红利。而都荟上城，就是你能抓住的砝码。
更重要的是，交通、商业、教育、医疗……这几条正在生长的价值故事线，接下来还将赋予都荟上城，更多的可能。
当下，都荟上城建筑面积约95㎡、99㎡瞰景高层即将加推，更平易近人的总价，更舒适的品质生活，机会难得，恭迎品鉴。
合肥楼市2019-11-04 10:42:25
