今天,人民日报发布文章,公布了2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果。
“2019年中国中小城市科学发展指数研究成果”包括2019年度综合实力百强县市、2019年度绿色发展百强县市、2019投资潜力百强县市等多个榜单。
其中,在 2019年度综合实力百强县市、 2019年度综合实力百强区的两个榜单中,合肥共有3县、4区入选。
那么,合肥具体有哪些区县入选百强呢?这些区县的楼市市场如何?一起来看。
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2019综合实力百强区公布!合肥4区上榜!
在今天公布的2019综合实力百强区榜单中,安徽一共有6个区入选,其中合肥包河区、蜀山区、庐阳区以及瑶海区均榜上有名。
1、包河区
包河区在此次综合实力百强区位列41名,也是安徽省排名的区,名次较2018年上升4位。
楼市方面,包河区的楼盘主要分布在龙川路板块、淝河片区以及中央公园板块。
龙川路板块3大限价盘基本已经清盘,只剩建发雍龙府在售,备案均价2.48万/㎡,另还有纯新盘合柴1972,楼面价3689元/㎡;
淝河片区在售楼盘均价2.2万/㎡,纯新盘时代领峯、雍荣府、金隅金成府均预计本月首开,价格可参考周边;
中央公园板块共有5个楼盘,其中乐富强悦融湾、城建S1903地块为纯新盘,老盘龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府三者高层均价基本在2.1万/㎡左右。这几个楼盘位置相近,配套基本共享,大家可以从品牌、优惠方面综合比较。
2、蜀山区
蜀山区位列2019综合实力百强区县65位,排名较去年上升2位。
蜀山区楼盘主要集中在老城区和董铺湖板块。老城区在售的有伟星国宾台、金隅南七里,价格都在2.2万+/㎡,纯新盘有保利堂悦、奥园壹品(70年产权公寓)、大富W1902地块;
董铺湖板块内在售楼盘都是主打改善,依山傍水的生态环境是主要卖点。目前板块内门槛价为徽创君泊,毛坯高层1.68万/㎡,纯新盘有龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境。
3、庐阳区
庐阳区位列2019综合实力百强区86位,较去年上升4位。
庐阳区楼盘主要集中在四里河板块和苏宜板块。四里河板块以强劲的教育资源而闻名,在售楼盘价格基本都在2万+/㎡,学区神盘万科森林公园即将加推总价千万级的庐前别墅。
而苏宜板块,因苏宁广场和宜家而得名。目前板块内在售盘有融创长江壹号,超级综合体、TOD、融创系是其主要标签,均价2.2万/㎡。
4、瑶海区
瑶海区位列2019综合实力百强区90位,较去年上升2位。
瑶海区楼盘主要集中在龙岗板块,另一环内有限价盘恒大中央广场在售,均价1.65万/㎡起。
据不完全统计,龙岗板块共有16盘在售,价格1.31万/㎡-1.66万/㎡不等,纯新盘有文一锦门云栖新语、翡丽东方。在楼盘选择上,我建议大家可以重点关注地铁盘、均价1.3万+/㎡的楼盘。
值得一提的是,上个月瑶海区E1905地块被融侨竞得,楼面价7132.46元/㎡,自持租赁面积3000㎡,这也是瑶海区近些年出让的罕见老城地块。
NO.2 | 贰
合肥3县入选综合实力百强县市!
安徽省共有7个县市入选2019综合实力百强县市,其中就包含肥西县、肥东县、长丰县。
1、肥西县
肥西县位列2019综合实力百强县市66位,名次与去年持平。
肥西县热门楼盘主要集中在翡翠路板块和滨湖西板块。翡翠路板块有2大纯新盘即将入市,分别是旭辉翡翠江来和翡翠正荣府;
滨湖西板块在售楼盘有高速时代御府、皖投国滨世家、金辉中梁优步学府,价格1.41万-1.47万/㎡不等,纯新盘有通和天誉、光明2017-15地块。
此外,肥西主城区的置地栢悦湾由口碑房企置地打造,也值得关注。
2、肥东县
肥东县在此次综合实力百强县市中位列70位,较去年上升1位。
肥东县热门楼盘主要分布在泛龙岗板块,在售的有龙湖龙誉城、华润紫玥台、中海城,价格基本在1.2-1.3万/㎡之间;待入市的有的荣盛书香府邸、金辉优步大道、斌峰当代MOMΛ。
3、长丰县
长丰县位列2019综合实力百强县市81位,名次较去年上升一位。
长丰县楼盘主要分布在北城办和岗集板块。北城办聚集了万科、金地、保利等大牌房企,房价1.3万-1.48万/㎡不等。纯新盘有保利时代、信泰CF201914地块、昌云CF201905地块,其中昌云CF201905地块楼面价,仅4999元/㎡。
岗集板块主打“低价”,在售楼盘有新城悦隽九里、中建悦湖国际等,房价基本在1.1万-1.3万/㎡之间,对刚需比较友好。
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NO.3 | 叁
结语
不过,对于购房者而言,今天出的榜单排名仅供参考,合肥的房价也不会因为这个排名而上涨,但从另一个角度来看,这也是合肥不断发展的证明。
长三角群副中心城市、综合性国家科学中心、创新高地……近些年,伴随着经济持续健康稳定的增长,合肥身上的标签渐渐增多,它的可能性,正在被更多的人看见。