继保利、中梁+力高案名先后发布过后，今天，北城又一纯新盘案名曝光！丨网曝文一+中城地块案名：金大地禧悦新城近日，有网友在12345政府服务直通车咨询合肥北城CF201912地块规划公示在哪里可以查询到？计划何时动工，工期多久，何时完工？
划重点的是，在该网友的提问中，暴露了北城CF201912地块案名为金大地·禧悦新城。这也是北城4天之内第三个曝光案名的纯新盘。在今年4月26日的那场“史诗级”土拍中，文一&中城联盟，以685万元/亩联合夺得长丰CF201912居住、商服用地，住宅楼面价5137元/㎡，溢价率9%。位置来看， 长丰CF201912号地块位于双凤开发区阜阳北路以东、金海路以南，占地面积136.63亩，容积率≤2.0。
而上个月炒得火热的双凤版“1912”金大地特色街区，正是该地块的商业部分。另外，9月11日，在官方对该地块的进展回复中称：案名正在申报中，施工单位已确定，正在做开工前准备！
当下，随着地块特色商业街的曝光、案名的泄露，也说明该地块的前期工作已经基本落地，接下来，就是静静等待项目入市。
NO.2丨北城爆发！高铁、地铁、医院......全来了！
放眼整个北城来看，仅近段时间，就不断还有规划利好的强势导入，区域配套不断升级。
1、北城高铁站改造成功获批， 2020年扩建。今年8月中旬,县委办发布的《长丰县2019上半年经济工作》中确定，北城高铁站改造已经成功获批。
不仅站房扩建，还会新增一定班次列车，并计划在原有公交线路上将新增北城市区的公交线路，更加方便北城人民的出行。
2、地铁8号线，相关合同正在签订中。关于北城人民最关注的地铁8号线，当下合肥市轨道交通集团有限公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作，其中就包括8号线。
另外，根据官方消息，8号线虽然站点和建设时间还没有最终确定，但是相关合同正在签订当中，取得了进一步的实质性进展。
3、北城万达确定12月20日开业，商业格局再升级。根据消息，原本预计12月31日开业的万达，官宣将会提前至12月20日正式开业。
继北城世纪金源购物中心之后，北城再迎来大型商业综合体，区域商业格局再次升级。4、中科大附院北城医院主体初具雏形，预计2021年投入使用。前段时间，中科大附院北城医院进度图曝光，从曝光的图片来看，医院的工程主体已初具雏形。
根据计划，项目预计将在2021年投入使用。建成后将定位于华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。届时，北城将彻底打破三等公立性医院“0”的局面，为区域人民健康保驾。
NO.3丨楼市分析！关于北城土地、楼盘和房价
回归楼市来说，北城的表现可以总结以下几点：
1、土地供应来看：2019年北城是合肥重点供地区域之一，仅2019年上半年的土地总供地量就高达14宗共1082亩，九区三县排名。有土地供应才有配套建设，楼市才谈得上发展。
2、仅今年，世茂、正荣、保利、文一等大品牌房企纷纷落地抢驻，再加上前期融侨、金地、万科几大品牌的加持，北城楼市的关注度也跟着迅速提高。要知道，能成为多个大品牌房企的共同选择，背后的原因一定不简单。
3、具体到楼盘来看：长丰在售项目不算多，主要集中在北城办板块和岗集板块。后期，还有7个纯新盘待上市，今年下半年到明年上半年区域楼盘的可选择性还是很大的。
4、房价方面，北城办板块，主打装修和配套，房价基本在1.3万+到1.5万+。岗集板块主打“低价”，房价基本在1.1万+到1.3万+。另外，受市场和年底回款压力，不少楼盘给出的优惠力度也比较大，昨天刚首开的北城正荣府只要1.2万+。具体还是要看买房者的预算和实力选择。
NO.4丨结 语
南有滨湖，北有北城的口号喊了很多年，但似乎直到当下，北城才渐渐跟上脚步。当下，北城商业、学校、地铁、高铁、医院各项配套都已来或者正在来的路上。或许，要不了多久就会成为下一个合肥购房者的置业高地。
合肥楼市2019-09-30 09:01:45
