问:易老师你好,本人近期在换房,之前的房子已经卖掉,正在走程序。新房子不知道买到哪里合适,比较纠结。目前我有一个小孩,一周岁,新房的预算是350万以内,主要考虑以下几个因素:学区、环境(安静)、物业、离高新区动漫园不能太远(上班方便)、房子空间(起码不能率先降下去)。目前已经看过的房子包括政务区的一些、万科金色名郡高层、万科蓝山洋房、万科森林公园高层、保利香槟国际高层、保利西山林语洋房、旭辉湖山源著洋房等。总的来说比较倾向于万科的房子,无论是质量还是物业都非常好,但是学区普遍一般。与高层相比,个人比较喜欢洋房,主要是安静和采光好,因为本人对噪音比较敏感,马路边的高层我绝不考虑。看过这些房子之后现在感觉脑子比较乱,自己也不清楚要买什么样的房子,该在哪里买了。麻烦易老师给个建议,综合考虑学区、环境、物业、离单位远近和房子空间等因素,不胜感谢!
答:如果考虑学区交通的话,必定是政务区更好一些,因为地铁四号线从政务区可以直通高新动漫园,而且学区还不错。你的要求确实有点高,个人建议先考虑一下政务区的蓝蝶苑,如果价格能适当提高的话,也可以看看天鹅湖畔。万科森林公园学区不怎么好,而且距离地铁口偏远,如果不考虑这些因素,也是不错的选择。万科蓝山在滨湖,离高新区非常远,你确定考虑交通因素吗?洋房我就不建议了,保值比较差。
追问:老师我考虑了你给的建议,觉得目前我小孩还小,才刚满一周岁,因此学区不是首要考虑的问题,毕竟价格太高了。由于家庭住房已经卖掉,因此想买一套改善型自住房,兼顾做投资。平时是开车上班,动漫园周边半的范围都可以考虑,麻烦老师推荐几个楼盘或小区,谢谢。
答:万科森林公园的高层,滨湖信达公园里的高层(购房咨询请通过我的微信公众号“小易论楼市”后台,其他渠道暂不接受,更多精彩问答每天更新)。