买房就是大冒险游戏，一输一赢可能就把起点相同的两个人拉开在两个阶层。
近期看房的应该都能感觉到气氛的诡异，或房价、或首付、或房票，总有一个把你拒之门外。最近有几个典型的楼盘，代表的就是几种买房的典型众生相。
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曝，万科森林公园170㎡户型要全款
有个朋友，四里河土著，当初9000多在万科森林公园买了一套80多的小户型。三年多时间，眼看着从千字头，涨到2万+。每次提到买房这件事，朋友都在一边后悔没有多买一套，一边又在庆幸还好买了一套。
最近，万科森林公园即将推新，朋友去看房，算了下手里的钱，准备入手一套170㎡大户型的自己住，再把当初的小户型卖掉。结果却被置业顾问告知首付要5成起，170㎡的需要全款，140㎡的更难抢。
朋友很不能理解，大户型房源都开始要靠抢，高首付才能买到了？
据了解，因为即将加推的D2地块观庭房源预计要到6月份才能开盘，目前具体价格还没出来，具体首付政策要等开盘前才能知道。
很明显，这是要等到快开盘时再根据客户的具体情况来定首付比例，不出意外，又是一个高首付优先盘。
之前投资万科森林公园的都是80、90㎡的小户型，这两次的加推了解到120、140㎡户型的也不乏投资客，毕竟性价比摆在这。
— NO.2 —
高新某限价盘额外加2000元/㎡卖
前几天，微博流传的高新某限价盘最后一栋高层，放出了少量房源出来卖，但是在原有价格的基础上，每平米加2000元。
该盘确实还有一栋楼，但有内部工作人员透露不对外卖，全部内销，据说因为是多家开发商联合，所以关系户比较多，很多工作人员自己想买都很难买到，基本是关系比较硬的内定了。
该盘毛坯备案价1.3万+，平米加2000元的话也就是1.5万/㎡。说实话，这个价格也是贴合市场行情的，只是吃相比较难看。
不过，应该是有人会愿意接盘的，毕竟撇开楼盘不说，1.5/㎡的价格在城西已经要绝迹了。
— NO.3 —
县域的房子没想象中好买...
我两个同事，一个住在蜀山某小户型，一个租住在高新某小公寓，两个人近期都在买房。无奈都有房票却都买不起市区，最终都选择了东城某盘。
买不起市区退而求其次选择县域的人不在少数，但是县域就随心所欲买了吗?
拿最近比较火的肥东来说，10450元/㎡的万科红意向登记已经要即将截止，合肥万元盘又要少一个。
中海城备案均价1.25万元/㎡，无优惠。4月28日加推192套房，1劲销158套。紧接着，5月5日随即又正式加推7#楼楼王104套房。
今天上午，中海城项目来我们公司做推介会，据介绍，项目的洋房和叠墅新品已经开始启动预约，其中洋房面积约116-143㎡，叠墅约134-329㎡。
中海城约118㎡洋房户型图
中海城约143㎡洋房户型图
加推速度快，其背后是庞大购房者数量和购买力在支撑，县域的房子也并没有想象中那么好买。
NO.4丨结 语
能不能买得起房和能不能把握住时机是两个不同的概念，前者是硬伤，后者是智商。
不过，合肥楼市瞬息万变，“时机”这东西真的不知道什么时候从天而降又什么时候失之交臂，与其坐以待毙，不如为预期买单，总比踏空好太多。
合肥楼市2018-05-10 15:55:47
