【大V观】瑶海55亩纯居住地11月预拍卖 土地出让现新门槛

根据合肥土地市场网公告，合肥11月将出让两宗瑶海区土地的使用权，分别为瑶海区E1702号加油加气站用地和瑶海区E1703号居住用地。

出让地块详情

在龙岗路以西、长临路以南55亩住宅地使用权出让条件中，首次明确提出出让地块建设的住宅项目必须满足大寒日不低于2的日照要求，竞得人应加强对上市地块周边情况的调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担。该宗地面积为55亩，位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南，参考地价420万元/亩，竞买保证金1.5亿元。根据竞买要求，要取得该宗地的使用权不容易，不仅土地出让在签订出让合同后一个月内一次性付清全部土地成交价款，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目明码标价备案价格。

竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。

该宗地竞买人数若达不到3人，将报合肥市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。必须按时签订土地出让合同，按时开工、竣工，且项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(主体建筑结构封顶)时间。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

竞得人须按规划设计条件要求代建长临路与姑山路交口集中绿化、沿姑山路及长临路道路绿化，建成验收合格后，无偿移交瑶海区市政园林办。竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。