庐阳区作为合肥的核心城区，同时也是老城区政治、经济、文化、金融中心，北边与长丰县接壤，南边紧依着蜀山区和瑶海区，区位优势明显。区域内除了主城区，还有两大新兴板块，成为近年来该城区的楼市主力。
目前庐阳区楼市主要以四里河和双凤工业园两大板块为主。虽处在同一城区，但是两大板块所呈现的楼市走势却是两个极端，四里河板块的项目偏向改善，而双凤工业园板块的房源偏向刚需，两者均价相差竟达7000元/㎡！
四里河板块：“豪宅”集聚
2008年之前的庐阳区四里河版块还是无人问津的城中村，直到2008年中国铁建以130万元/亩的价格竞得庐阳 区N0808号地块，四里河板块开始蜕变之路，紧接着，万科、文一、海亮、旭辉、万普置业、国贸等品牌开发 商纷纷进驻。现在的四里河板块，配套成熟，生活氛围浓厚，俨然成为庐阳新中心，合肥名副其实的豪宅聚集地。
目前板块内配套升级，南门小学、四十五中等优质学区配套。在建的地铁3号线，紧邻北一环、西一环等繁华商圈。另外，四里河区域拥有不可复制的自然资源，紧邻合肥水源地董铺水库和城市绿肺城市森林公园。版块内的商业项目也不断增多，万科广场、万科中心、华润万象汇、文一百年街、明发广场等商业体也在不断为该区注入活力。
一环到二环：性价比较高
一环到二环位于庐阳主城区，区域内配套完善，交通便捷，可通达合肥各个区域，相比较四里河板块，该区域从房价上来看是具有较高性价比的，对于刚需来说，如果手头宽裕，这个板块是不错的选择。
双凤工业园板块：刚需集结
阜阳北路高架开通、蒙城北路修建等配套设施的完善，让双凤工业园板块区域认可度逐渐提高。融侨、文一 、国能、华地、皖投等房企也相继入驻双凤工业园区，区域价值不断挖掘。
该板块的配套同样日益升级：阜阳北路高架和蒙城北路的正式开通使得区域交通网愈加便捷。区域内三大名校南门小学恒盛皇家花园校区、45中工业园校区、六安路小学荣城花园校区也让其教育配套比较完善。202亩菱湖公园也让居民有休闲去处。区域内的商业虽并非十分完善，但也在逐步升级中。
同时区域内还有一波纯新盘即将入市，或将再次刷新区域房价天花板，例如双凤工业园板块有：旭辉玖著， 中环·庐阳府；四里河板块有：合景庐月湾；一环到二环有：金科庐州樾、和顺·叶语溪等，尽管未来入市房源不少，但对于刚需来说，买房依然不易，有条件的话还是早买早安心，下面就为大家推荐一些合肥在售的优质楼盘吧。
【皖投天下名筑】
【推荐理由】项目择址蒙城北路板块，占据了庐阳主城二环沿线的位置，靠近华府城隍庙商圈，市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园—菱湖公园，结合社区40%的绿化率，将自然景观和社区融合为一体，让您正真享受大自然景色之美！
【动态】皖投天下名筑目前在售高层7#14#20#楼，户型建筑面积约92-122㎡，均价在13000元/㎡左右；在售洋房8#13#17#18#楼，户型建筑面积96-120㎡，均价14700元/㎡。项目位于庐阳区蒙城北路与凌湖路交口（菱湖公园西侧），咨询电话：400-890-0000 转 831874。
皖投天下名筑鸟瞰图
【华地森林湖】
【推荐理由】：由华地置业倾力打造的30万方绿色低碳健康住区，项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全，六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边。
【动态】：华地森林湖在售15#楼，毛坯高层，主力户型建筑面积约89、98平米，销售均价12800元/平米，项目位于庐阳区蒙城北路与耀远路交口（菱湖公园西门），咨询电话：400-890-0000 转 825673。
华地森林湖鸟瞰图
【万科森林公园】
【推荐理由】：拥有立体化交通脉络，出门即城市主干道，多条公交路线通行；生活配套齐全，除社区自带的森生活汇、另有明发商业广场、永辉商超、汇银广场等商业环绕；环境上，环抱庐州公园依董铺水库而居，尽享“出则繁华，入则宁静”的城市公园生活。
【动态】：万科森林公园在售A2地块-8#楼，以及前期A2地块-7#楼少量顶底层房源，户型建筑面积约88㎡，均价18800元/㎡，咨询电话：400-890-0000 转 654842。
万科森林公园鸟瞰图
买房小能手2017-08-04 15:33:47
