[摘要] 据安徽商报消息 限购后，土地拍卖会怎样？昨天下午，8宗土地在合肥公共资源交易 分四个教室分场次同时现场竞价拍卖，825.7亩土地成交金额为76.54亿。合肥对房地产加强调控，对已经在本地拿过地的房企有所限制，也给了外地房企入肥的机会。长丰(北城)3宗商住用地，被南京、苏州房企竞得，一改以往由安徽市
据安徽商报消息 限购后，土地拍卖会怎样？昨天下午，8宗土地在合肥公共资源交易 分四个教室分场次同时现场竞价拍卖，825.7亩土地成交金额为76.54亿。合肥对房地产加强调控，对已经在本地拿过地的房企有所限制，也给了外地房企入肥的机会。长丰(北城)3宗商住用地，被南京、苏州房企竞得，一改以往由安徽市场大房企独揽的局面。
房企间的竞争“拉锯”不多
昨日下午原定有11宗土地竞拍出让，但27日合肥国土部门公告将3宗地块延期至11月挂牌出让。在剩下的8个地块中，长丰(北城)有3块，区域中数量多；市区地块新站2宗、高新1宗。上述6宗地块，成为昨天土拍受关注的。
从限购前多周的数据看，长丰(北城)的新建商品住宅销售均价相对较低，且又不在合肥限购范围内，因此在这个区域拿地，对房企来说意味着未来销售空间较大，价格提升预期空间也比市区大，自然成为热门的地块。 下午14:30，8块地分四个教室不同场次开始竞拍。作为限购重启后的首场现场举牌竞价，昨天每块地的成交所耗费的时间比以往都要短，且房企之间竞争的拉锯战也不多。
江苏房企包揽北城三地块
长丰(北城)3个地块中，位于蒙城北路以东、丰泽路以北的CF201612地块面积318.766亩，为今年下半年来合肥出让面积大的地块，其参考价320万元/亩。终，中新集团以单价1010万元/亩，总价32.19537亿元竞得，住宅楼面价6886.33元/平方米，溢价率215.63%。据了解，中新集团全称是中新苏州工业园区开发集团有限公司，为中国和新加坡 于1994年8月合作设立，主要建设运营示范项目为苏州工业园区。
长丰(北城)其他2个地块分别被南京新城控股和南京红太阳开发有限公司竞得，单价分别为800万元/亩(地块面积87.22亩)和1040万元/亩(地块面积63.93亩)。这两块地的旁边就是阿奎利亚小区以及双凤开发区管委会。 长丰3块地全部被外来企业竞得，也成为限购回归后首场土地竞价拍卖现场大的亮点。拿地后，南京的房企认为拿到手的地块价格较为适中，他们看中的是合肥的整体规划以及区域未来发展 。
高新区高单价差点被破
市区地块中，新站2块地分别被绿地集团和碧桂园集团竞得，这两块地相邻，离坝东公园较近。但在单价上，这两块地相差420万元/亩，在相同的容积率下住宅楼面价相差3150元/平米。至于原因，现场两房企负责人并不愿多说。
市区地块的焦点是高新区望江西路以南、枫林路以西83.2亩的商住地，参考价为400万元/亩。在多轮举牌竞价后，华邦集团以1400万元/亩，总价11.648亿元的价格竞得，住宅楼面价16153.77元/平方米，这离今年7月高新区拍出的区域高亩均单价仅差不到6元。对此，昨日有传闻是合肥市对该地块有类似南京土拍的熔断机制，1400万元/亩的价格刚好达到高价格但又没有触发熔断。记者在现场向国土部门工作人员求证，但未得到明确答复。 庐江县2个地块昨天也顺利成交，单价分别为473万元/亩和562万元/亩。据参加现场举牌的房企工作人员透露，这两块地的竞争也较为激烈，拍出的土地成交单价相比以往都算高的。
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